В «белом» доме одобрили «Мираж» на улице Московской.

3 июня на публичных слушаниях в Балабанове московская компания ООО «Мираж» презентовала проект строительства гостиницы и торгового центра на улице Московской. Само мероприятие, как всегда, больше походило на фарс. «В теме» были лишь участники заседания.

Журналистам приходилось додумывать самим, а горожан на мероприятии не было и вовсе. А потому по обыкновению разрешение строить вместо маленького магазина здоровый ТЦ дал не народ, а «белый» дом.

В РАМКАХ ПЗЗ

Ни генеральный директор ООО «Мираж» Мария ПАВЛЮК, ни ее коллеги даже не потрудились создать иллюзию публичных слушаний и рассказать поподробнее о том, что же по их планам «вырастет» на участке в районе дома №17 по улице Московской.

Из разговора участников стало ясно, что в этом месте застройщик планирует возвести жилой дом и, выражаясь словами застройщика, ночной магазин. Для последнего «Миражу» помимо основного вида разрешенного использования земли согласно ПЗЗ (жилое строительство), необходим условно-разрешенный - для объектов торговли.

Как позже «Неделе» пояснила главный специалист отдела градостроительной деятельности администрации Ирина АФАНАСЬЕВА, в целом проект предполагает работы в две очереди. Первая из них - это как раз магазин и благоустройство сквера, а вторая - жилой дом-гостиница высотой до пяти этажей. Его возводить будут на месте офисного здания, ранее принадлежавшего ЗАО «Втордрев», затем выкупленного «Миражом».

Согласно ПЗЗ участок расположен в зоне «Ж3» (жилое строительство), которое подразумевает помимо четырех-, пятиэтажных домов возведение объектов торговли площадью не более 150 квадратных метров. Однако по проекту «Миража» их магазин имеет размер 1200 квадратных метров, что превышает допустимые пределы. Чтобы воплотить задуманное в жизнь, застройщику необходимо добавить к основному виду использования земли условно-разрешенный: под объекты торговли. Для этого нужно внести изменения в ПЗЗ, что происходит только через публичные слушания.

СОВЕРШЕННО СЕКРЕТНО

О том, как публичные слушания проходят в Балабанове, никому рассказывать не надо. Видимо, понимали это и представители «Миража», а потому даже не потрудились внести свой проект в массы хотя бы через журналистов. Мария Павлюк начала со слов «Ну как вы уже знаете...» и перешла сразу к делу.

Просьбу разрешить им использовать данную землю под строительство «магазина» «Мираж» подкрепил обещанием благоустроить на этом участке «сквер». Как будет выглядеть последний, застройщики не рассказали, эскизный же вариант магазина журналистам удалось-таки разглядеть на столе переговоров.

Хочется отметить, что строить «Мираж» собирается не магазин, а целый торговый центр в два этажа. На первом предположительно разместится круглосуточная «Пятерочка». Чем же займут остальную площадь, застройщики опять утаили.

СЛЕПОЙ «ОДОБРЯМС»?

Хочется верить, что комиссия по публичным слушаниям была посвящена в секретные тайны «Миража», иначе можно сделать вывод, что ее участники одобрили просьбу вслепую. «Неделя» же предприняла тщетные попытки разговорить «партизанов»-застройщиков по окончанию мероприятия. Однако Мария Павлюк лишь мило улыбалась, но конкретику так и оставила при себе, не рассказав ни о планируемых инвестициях, ни о точных сроках реализации.

Все же нам удалось узнать, что сама компания московская и на рынке уже 25 лет, за которые у них выросла небольшая сеть магазинов. Хотя в опытность «Миража» верится с трудом: ее представители не знали, как должны действовать после завершения публичных слушаний - об этом их пришлось инструктировать специалистам администрации, а члены комиссии даже резюмировали, что «таких проблемных застройщиков у них еще не было». На этой неделе представители «Миража» договорились встретиться с руководством города, чтобы на месте рассказать им о своих планах.

Завершить первую очередь строительства Мария Павлюк надеется уже осенью. В том, что там вырастет ТЦ, сомневаться не приходится. А вот по части благоустройства, хочется верить, что название организации не говорящее, и сквер не окажется «миражом» данного проекта, разрешение на воплощение которого Марии Павлюк еще только предстоит получить.