В городе Обнинск более сотни взрослых людей насильно превратили в «студентов»!

В редакцию «Недели Обнинска» обратились жители общежития на Курчатова, 20. Больше сотни человек на протяжении многих лет проживает на пятом этаже в здании, на двух первых этажах которого располагаются офисные помещения (в том числе кафедра психологии социально-экономического факультета ОГТУ АЭ), а еще на двух этажах живут непосредственно студенты университета.

По сути, люди, живущие на пятом этаже, к ОГТУ АЭ никакого прямого отношения не имеют - здание перешло в собственность института уже «с жильцами». Тем не менее, люди считают Курчатова, 20 своим домом и имеют постоянную прописку. С некоторых пор между ними и администрацией ОГТУ начал назревать большой конфликт...

 

ПУСТИТЕ НАС ДОМОЙ!

В ЗДАНИЕ МОЖНО ПРОНИКНУТЬ ПОЧТИ БЕЗ ТРУДА! Вместе со строгим пропускным режимом, в здание Курчатова,20 проникнуть все же можно и ночью, и без пропуска. Студенты делают это довольно часто - на заднем дворе для этого и приступочку в виде ящика поставили, и даже часть окна разбили, чтобы сподручнее было его снаружи открывать. Что здесь сказать - студенты - они и в Африке студенты!

С января институт воспользовался услугами частного охранного предприятия - на смену вахтерам пришли люди в форме, бдительно и неукоснительно выполняющие правила входа-выхода в здание общежития. Всем студентам раздали специальные пропуска с фотографиями, которые они обязаны предъявлять охранникам. Впрочем, поскольку вход в здание один, то «семейным» с пятого этажа пропуска раздали тоже. Одна проблема - почему-то право на получение пропуска имеют только граждане, достигшие 14-летнего возраста. То есть, дети младше 14 лет их не получили. А посему, парадокс: нет пропуска - нет и права на вход.

Охранники резко пресекали всяческие попытки младших школьников (а их на пятом этаже проживает немало) после учебы попасть к себе домой. По словам жильцов, бывали случаи, когда детей буквально выгоняли из здания под проливной дождь, и они были вынуждены слоняться по улице до прихода своих родителей. А о том, чтобы привести одноклассника в гости, чтобы, допустим, вместе сделать домашнее задание, вообще не может быть и речи. К слову, корреспонденты «НО» на себе убедились в строгости охранников - нам понадобилось не только предъявить паспорта, но и вызвонить «сопровождающего», который бы за нами спустился и «забрал» наверх.

 

ПРИВЕЛ ЖЕНЩИНУ - ВЕЧЕРОМ ОТПРАВЬ ЕЕ ВОСВОЯСИ

- Сами понимаете, для нас это очень неудобно, - сокрушаются жильцы, - мало того, что очень сложно пройти и детям, и родственникам, и друзьям. Мы порой испытываем сложности, чтобы зайти домой после 11 часов вечера - в это время здание закрывается, и охранники ложатся спать.

По признанию одной женщины, которая работает в ресторане до часу ночи, для нее каждый раз приход с работы является настоящим испытанием - она вынуждена стучать в окна и двери, чтобы, наконец, попасть домой.

О том, чтобы оставить у себя кого-нибудь переночевать, будь то родственник или возлюбленный, не может быть и речи - ровно в 11 вечера все «чужие» должны покидать здание. «Как в советские времена в гостинице», - горько усмехаются жители Курчатова, 20.

Такие пропуска не выдают детям «до 14 и младше»

С одной стороны, администрацию института понять можно - в здании осуществляется строгий контроль, а, следовательно, наводится порядок. Но и «семейных» жильцов, вынужденных жить по законам «студенческой» жизни, понять также можно - для них-то это жилье является постоянным и единственным! А получается, что и они, взрослые люди, и их дети вынуждены жить по строгому режиму.

 

  

ВСТАВИЛ ОКНО - ПРЕДЪЯВИ ДОКУМЕНТЫ!

Эта проблема - далеко не единственная, с которой столкнулись жители общежития.

- Нам уже давно кажется, что нас хотят выжить отсюда, - в один голос говорят они, - мы тут уже давно кажемся «лишними». Ремонт на нашем этаже уже не делался невесть сколько, уже два года течет крыша. Наши просьбы и жалобы сделать хоть что-то остаются без ответа. В прошлом году, правда, меняли батареи. Срезали их в середине августа и... забыли. Вспомнили только в ноябре, когда мы все тут стали замерзать. Когда окна в помещениях уже почти прогнили насквозь, мы своими силами поставили себе пластиковые. На что нам пришли специальные бумаги от администрации института о том, что нам надо представить на это соответствующие документы.

В частности, в письменных обращениях от администрации института содержится следующее: «Работы по замене окон и замене дверей до их проведения должны быть согласованы с ИАТЭ, поскольку представляют собой действия по производству капремонта который, в соответствии с действующим жилищным и гражданским законодательством является прерогативой наймодателя, со всеми вытекающими из этого последствиями.

...В возникшей ситуации ИАТЭ не будет иметь никаких претензий по поводу замены окон и дверей только в случае предоставления следующих документов или надлежащим образом заверенных из копий: договор на производство работ по установке двери (окна), лицензия и приложение к ней, подтверждающая право лица, проводившего работы, на выполнение соответствующих работ, сертификаты соответствия установленного окна (двери) установленным требованиям».

До сих пор жильцы удивляются - неужели замена прогнившего окна на новое пластиковое в жилой комнате должна так детально фиксироваться документами? Неужели фирмы, занимающиеся пластиковыми окнами, делают свою работу без лицензии? Ведь, по сути, тот же ремонт никакого урона зданию не приносит, а даже наоборот.

 

ЖИТЕЛИ ОТКАЗЫВАЮТСЯ ЗАКЛЮЧАТЬ «ДРАКОНОВСКИЙ» ДОГОВОР

Недавно жильцам пятого этажа прислали специальные «договора коммерческого найма жилого помещения общежития» сроком на один год, которые администрацией института было рекомендовано подписать в ближайшее время.

В разъяснении, подписанным ректором Николаем САЛЬНИКОВЫМ, указывается, что «наймодателем является образовательное учреждение, за которым на праве оперативного управления закреплено служебное жилое помещение. Фактов, подтверждающий ваши трудовые отношения с наймодателем мы не имеем, поэтому вам необходимо в кратчайшие сроки заключить договор коммерческого найма жилого помещения.... Уведомляю, что если в установленный срок вами не будут приняты меры по заключению договора найма жилого помещения и погашению задолженности, вы будете обязаны освободить занимаемое помещение, или будете считаться стороной, необоснованно отказавшейся от заключения указанного договора. в таком случае, руководствуясь ГК РФ, мною будет принято решение об обращении в суд в целях понуждения вас заключить указанный договор, а также в целях взыскания задолженности по оплате за проживание и пользование коммунальными услугами».

Люди, прочитавшие этот договор, сразу побежали к юристам - условия договора показались им не то что бы неприемлемыми, а просто драконовскими. В частности, договор регламентирует размер платы за проживание следующим образом: «наймодатель вправе самостоятельно устанавливать плату за жилое помещение и коммунальные услуги». В то же время, если «наниматель не внес платежи в течение шести месяцев», договор о найме будет расторгнут и восстановлению не подлежит.

- Во-первых, получается, что администрация института может установить совершенно любую плату за жилье, какую захочет, - говорят жильцы, - а во-вторых, если мы не сможем оплачивать это жилье, то нас попросту выселят в никуда. К тому же, мы не виноваты, что мы не имеем трудовых отношений с наймодателем, поскольку это жилье нам предоставлял не ИАТЭ, а УРС, которому ранее принадлежало это жилье!!!

 

«ПРЫГАЮЩИЙ» ТАРИФ КВАРТПЛАТЫ

Кстати, об оплате. Нам показали очень странные «карточки расчетов с проживающими», на которых написаны суммы к оплате и суммы задолженности. Как именно производятся эти начисления, никто из жильцов не знает.

Допустим, с января по июль 2003 года начислено по 99 рублей в месяц, которые проживающая одной из комнат оплатила. В августе размер платы за проживание вырос до 466 рублей, а с сентября по декабрь составил и вовсе по 933 рубля в месяц! При этом, на карточке видно, что проживающая за остальные полгода заплатила квартплату, но... исходя из 99 рублей в месяц! Примерно такая же ситуация у большинства других жильцов. Они уверяют в один голос, что им никто про повышение квартплаты даже и не сообщал, и они, как платили определенную сумму за жилье, так и платили. А тем временем долги институту росли и росли. «Теперь практически каждый из нас имеет неоплаченных долгов по несколько десятков тысяч», - жалуются они. 

 

ПОСТСКРИПТУМ: ПРОДОЛЖЕНИЕ СЛЕДУЕТ?

События, разворачивающиеся между жильцами и администрацией института, только начинают набирать обороты. Жильцы будут бороться за свои права, институт - за свои. Но уже сейчас с полной уверенность можно сказать, что «шумихи» вокруг этого дела вряд ли удастся избежать. Хотя бы потому, что весь пятый этаж готов объединиться «единым фронтом» и отстаивать свои интересы в суде.

Чем закончится эта история - покажет время. Хочется все же пожелать семьям с Курчатова, 20 удачи - ведь они не виноваты в том, что «попали под замес» того жилищного бардака, который творился с передачей общежитий от одной организации в другую в начале 90-х годов.

Поделиться