Неделя Обнинска
Обнинские ветераны получат ключи от квартир!
Социальный проект
06.11.2009

Дом для ветеранов будет сдан ко Дню Победы.

Совсем скоро вся страна будет отмечать юбилейную дату - 65 лет Победы в Великой Отечественной войне. В связи с чем одним из первых Указов Президента Дмитрия МЕДВЕДЕВА был Указ об обеспечении жильем всех нуждающихся ветеранов ВОВ, которые стояли на учете вплоть до 2005 года.

В Калужской области к 9 мая жилье должны получить несколько сотен ветеранов. Только в Обнинске ключи от новеньких квартир будут вручено более 60 человек.

 

РЕМОНТ «ПОД КЛЮЧ»

В строящийся панельный дом на ул. Шацкого уже весной въедут 64 ветерана. Местоположение дома весьма удобное - рядом и лесной массив, и развитая инфраструктура - магазины, недалеко поликлиника, спортплощадка.

Более того, ветераны получат не голые «коробки», а квартиры «под ключ» - со всей необходимой отделкой. В так называемую «социальную отделку» входит установка сантехники, электрических ламп, поклейка обоев, новые пластиковые окна - словом, все, что нужно для комфортной жизни.

 

ФИРМА-ПОДРЯДЧИК

Дома для ветеранов в Калужской области строят только две компании. В Калуге это «ПИК-регион», В Обнинске - ООО «Промстройкомплекс». Областная и городская администрации отнеслась к выбору застройщиков с большим вниманием. Еще бы: задача стояла очень сложная - практически в течение года построить жилые дома. В частности, в обнинскую администрацию поступила предложение сразу от нескольких довольно крупных строительных фирм, которые хотели взяться за эту работу. Тем не менее, предпочтение было отдано именно ООО «Промстройкомплекс».

- Во-первых, на тот момент ни у одной строительной фирмы не было оформленного строительного участка, - рассказывает генеральный директор Александр МОСКАЛЕНКО, - за короткий срок оформить земельный участок и сделать проект просто нереально, процедура оформления как минимум займет полгода. Вместе с тем, сроки сильно поджимали.

У нас, единственной компании в городе, был оформленный под строительство участок, плюс мы уже начали подводить коммуникации. К тому же, мы являемся довольно известной фирмой с большой историей, которая работает уже не одно десятилетие, и ни разу при строительстве жилых домов не подводили город со сроками сдачи.

Строительство жилого дома для ветеранов началось в августе, а уже в апреле здание будет сдано в эксплуатацию. По словам Александра Москаленко, на сегодняшний день проплачены все работы субподрядчикам на строительство сетей, и к началу холодов практически вся «инженерка» будет готова. Сейчас главная задача - непосредственно монтаж самого здания и проведение «внутренних работ».

Мы спросили у Александра Васильевича, не повлияет ли такие быстрые темпы по строительству жилья на его качество?

- Мы не можем отступать от нормативов качества - за этим наблюдает «Архстройнадзор», к тому же существуют «СНИПы» и т.д. Даже если мы от них и отступим, то, прежде всего от этого сами и пострадаем. Продажа квартир в доме осуществляется в соответствии с Законом о долевом строительстве, согласно которому гарантийный срок после сдачи дома - 5 лет. Поэтому, в первую очередь генподрядчик несет ответственность за все, что он сделает некачественно.

 

ВЕТЕРАНАМ ПОДАРЯТ «ЛИШНИЕ» КВАДРАТНЫЕ МЕТРЫ

            Согласно закону о предоставлении жилья для ветеранов, государство оплачивает 36 квадратных метров жилья. Ветеранам выдается сертификат, по которому они имеют право на свои 36 квадратных метров по цене 41950 рублей за квадрат. Вместе с тем, в городе сложилась ситуация, когда типовые однокомнатные квартиры имеют площадь от 40 до 50 квадратных метров. Поэтому ООО «Промстройкомплекс» пришлось в срочном порядке подготавливать проект с так называемыми «уменьшенными» квартирами.  

Тем не менее, «ветеранские квартиры» получились все равно площадью больше 36 квадратных метров. Так, часть квартир для ветеранов имеет даже площадь более 40 квадратов. По словам Александра Москаленко, за эти «лишние» метры ветеранам доплачивать не придется - фирма-заказчик взяла на себя эти расходы.

 

ВСЕ СЕРТИФИКАТЫ БУДУТ ОБЕСПЕЧЕНЫ

В будущем доме на ул. Шацкого уже продано порядка 80% квартир. Есть там и квартиры для свободной продажи, одно- и двухкомнатные квартиры эконом-класса. На сегодняшний день именно такое жилье наиболее актуально в городе. Его стоимость вполне по карману - порядка 2,3-2,5 миллионов рублей. При всем при этом стоимость одной «ветеранской квартиры» существенно меньше - порядка полутора миллионов. В свободной продаже осталось порядка 20 квартир.

Несмотря на то, что застройщику в принципе уже невыгодно отдавать квартиры по ветеранским сертификатам, а гораздо выгодней продать оставшиеся квартиры по рыночной цене, в ООО «Промстройкомплекс» продолжают отдавать предпочтение именно ветеранам. Во время нашей беседы с Александром Москаленко выяснилось, что в фирму поступила еще одна заявка от ветерана на получение квартиры. Как заверил нас Александр Васильевич, эта заявка будет удовлетворена.

- Несмотря на то, что мы уже выполнили норму по «ветеранским квартирам», мы продолжаем выдавать квартиры по сертификатам, - рассказал он, - это наша твердая позиция. Считаем, что получение ветеранами долгожданного жилья должно быть приоритетным. Мы обеспечиваем жильем участников Великой Отечественной Войны не только из Обнинска, но и из трех соседних районов, даже из Калуги.

 

ВЕТЕРАНОВ УБЕРЕГЛИ ОТ БЮРОКРАТИИ

Благодаря слаженной работе городской и областной администраций, для ветеранов было сделано все, чтобы оградить их от излишней бумажной волокиты. В этом смысле генподрядчик также приложил к этому все усилия. После выдачи сертификата ветеран заключает договор с ООО «Промстройкомплекс».

- После заключения договора мы сертификат пересылаем в Министерство соцобеспечения, откуда его оплачивают, - рассказал нам Александр Москаленко, - Ветерану нужно только подписать договор, выбрать понравившуюся квартиру и съездить с нами в регистрационный центр. Все остальное документальное сопровождение мы берем на себя. После этого ветерану останется лишь получить в конце апреля ключи от квартиры.

Лариса ВАЛУЕВА

 

 

В новом строящемся 14-этажном двухподъездном доме будут 126 квартир, в 64 из которых к празднику Победы въедут ветераны. Остальные квартиры находятся в свободной продаже. Если для ветеранов квартиры сдаются с «социальной отделкой», то для остальных - по желанию.

Поделиться