Обнинск - город молодой, активно развивающийся и перспективный. Об этом мы не устанем говорить. Недавно стало известно, что нам продлили статус наукограда, а это значит, что вся концепция и стратегия развития Обнинска как наукограда будет работать в полном объеме.

 

ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ

Но стратегия и концепция это, скажем так, долгосрочное планирование. То есть некие цели и задачи, которые мы должны достигнуть к определенному сроку. Например, чтоб к концу 2025 была построена поликлиника в Заовражье или к 2027 появились новые детские сады. То есть это, как сейчас принято говорить некий to do list (список задач), выполняя которые мы гордо ставим галочку - «сделано».

За списком целей и задач стоит еще более масштабная вещь. И имя ей - мастер-план.

Что такое мастер-план? Мастер-план - документ, в котором предлагаются разные варианты развития территории (функциональное зонирование территории, эскизные планировочные решения и т. д.), определяется наиболее предпочтительный вариант развития и формируется концепция.

 

ПРОСТЫМИ СЛОВАМИ

Поясняем на пальцах: сразу подчеркнем, что это просто пример, читайте, из воздуха. Вот мы с вами знаем, что в 2027 году в Обнинске должен быть построен завод по производству, ну, скажем, упаковочного материала.

Так вот завод - это цель. Цель у нас прописана в стратегии развития.

Что при этом решает мастер-план? Во-первых, локацию. То есть нужно продумать расположение производства вплоть до мельчайших подробностей. Должно совпасть множество факторов, начиная от экологии и заканчивая инженерными коммуникациями. Во-вторых, инфраструктура. Что должно быть? Конечно, удобные подъезды к производству. А что делать, если дорог нет? перемещать локацию? Строить новые? И далее идет в-третьих, в-четвертых и так до бесконечности, пока все особенности не будут проработаны и учтены. Вот этим и занимается мастер-план.  Но это пример максимально простой и даже в чем-то утрированный, на самом деле все гораздо глубже и шире.

 

ПОДРОБНОСТИ

- Мастер-план - это что-то новое в наборе документов, которые обычно используются в жизни города. Есть с одной стороны генплан развития города, с другой - стратегия развития города, которую мы утвердили в этом году. Задача мастер-плана - соединить два этих документа, потому что на генплане расположение объектов исходит из градостроительных норм: этажность здания, количество парковочных мест. В концепции развития мы говорим о приоритетах - чего и сколько должно быть построено и так далее.

И если мы говорим о строительстве жилья: где, для кого, какая инфраструктура рядом, какие предприятия должны быть рядом, какие общественные пространства, культура. И это работа мастер-плана.

Соединяем два в одном: расположение объекта и его экономическую обоснованность и целесообразность, - подчеркнула глава администрации Обнинска Татьяна Леонова.

 

ОГРОМНЫЙ ПАЗЛ

Причем разработка мастер-плана должна учитывать невероятное количество факторов. То есть нужно каким-то волшебным образом достичь баланса, чтобы Обнинск не превратился ни в спальный район, ни в промышленную зону, ни сместился лишь в научный вектор. Нужно найти золотую середину. Так, чтобы и дома, и производства, и научные комплексы, и спорт, и культура, и инфраструктура - все работало в единой команде, и было неразрывной цепью.

- Те задачи, которые сегодня стоят в программе социально-экономического развития и конкретные объекты, которые люди хотят видеть: новые поликлиники, спортивные залы, общественные пространства и всю инженерную инфраструктуру, все это надо воплотить в мастер-плане. И когда мы получаем такой документ, у нас появляется возможность получить федеральное финансирование. В послании Президента было объявлено, что 200 городов, имеющих мастер-план развития территории, получат поддержку, - отметила Татьяна Николаевна.

 

СВОЕ ДЕТИЩЕ

Времени на разработку важного документа у нас, к слову, не так много - до конца года он уже должен лежать на столе. Каким будет финансирование тоже пока непонятно, но в любом случае федеральная поддержка нам нужна, за ее счет в городе можно реализовать интересные проекты.

- Также не сбрасываем со счетов развитие Обнинска как города-университета. Я говорю сейчас о проекте «Обнинск ТЕХ», который обязательно будет отражен в мастер-плане, будучи серьезным федеральным проектом по привлечению российских и зарубежных специалистов по подготовке кадров в сфере ядерных и смежных технологий, - сказала Татьяна Леонова.

Еще одна важная деталь - концессионер РИР, который занимается модернизацией и ремонтом инженерных сетей Обнинска. Инвестиции и результаты также будут включены в мастер-план как показатель развития территории и долгосрочности перспектив.

- К разработке мастер-плана будут привлечены специалисты Росатома, также наши архитекторы, градостроители, экономисты, ЖКХ - в общем все мои замы, курирующие свои блоки. То есть это полностью от и до будет обнинская разработка, - добавила Татьяна Николаевна.

Впереди очень много работы. Сложной, объемной, но важной и нужной. За каждой страницей будущего документа стоит наше с вами будущее. И думается, оно будет по-настоящему инновационным.

В городе первых иначе и быть не может, правда?

Поделиться