Неделя Обнинска
Колодец раздора
Ну и ну!
05.06.2010

Дачный спор перечеркнул 35 лет дружбы.

Эта история началась еще в далеком 1974 году, когда медицинским работникам тогда еще ЦМСЧ-8 раздавали земельные участки в дачном обществе «Медик-1». Лидия ГУРОВА и Анна ГОРЕЛОВА были подругами и работали вместе.

Получали дачные участки тоже вместе. Естественно, хотели стать соседями по даче. Тогда еще никто не догадывался, что через более чем 30 лет их дружба закончится совершенно нелепым образом - именно из-за соседства по даче.

И казалось бы, из-за ерунды - из-за дачного колодца на границе их участков! Сейчас бывшие подруги заняты тем, что отстаивают свою правоту по судебным инстанциям...

ОБЩИЙ КОЛОДЕЦ

Лидия Гурова до сих пор удивляется - никогда не думала, что дачный спор закончится судом. Вот уже много лет она является членом Совета садоводов-огородников Обнинска, сколько перевидала подобных историй. Присутствуя на дачных «разборках», всегда старалась советовать уладить тот или иной конфликт мирным путем, и не доводить дело до суда. И вот такая оказия!

- Когда мы с моей соседкой Анной получили свои дачные участки, решили не отгораживаться друг от друга забором, - вспоминает Лидия Гурова, - много лет между нашими дачами и забора-то не было, даже калитка общая была. Когда решили обзавестись колодцем - договорились, что он будет общим, на границе наших участков. Естественно, колодец строили совместными усилиями.

Два года назад после вспыхнувшей ссоры по поводу границы участков соседи решили все же поставить между своими участками забор. К слову, в финансировании установки забора участвовали также две стороны. На всякий случай границу участков промерили, чтобы никому не было обидно.

Все бы ничего, только вот колодец общий как разделишь? Так и оставили посредине забора - часть у одной хозяйки, и часть - у другой. Но в прошлом году мужа Лидии Гуровой неожиданно спросили, когда они собираются переставлять забор, чтобы колодец остался полностью на территории Анны Гореловой. Естественно, начался конфликт, в результате которого на Лидию Гурову ее давняя подруга и соседка по даче подала в суд.

 

СУД ДА ДЕЛО

Межа до колодца, как фактическая граница между участками, просуществовала в течение 36 лет. Но Жуковский районный суд посчитал этот факт несущественным и своим решением изменил эту границу.

Как оказалось, ранее Анна Горелова оформила Землеустроительное (межевое) дело, согласно которому ей впоследствии и выдали документы о праве собственности на землю. При этом участок Лидии Гуровой, по ее мнению, значительно уменьшился - если ранее он был прямоугольным, то теперь она лишалась не только колодца, но и граница ее участка урезалась под значительным углом.

Дальше начались непосредственно «разборки» и копания в документах. Лидия Гурова не могла понять, каким образом без ее ведома было проведено это самое межевое дело, согласно которому ее участок фактически уменьшился.

«Всплыл» на поверхность общий кадастровый план 2004 года, который, по сути, проводился без участия членов садового общества «Медик-1» и не был утвержден на собрании членов садоводов-огородников, а также Главой администрации Жуковского района. Этот план 2004 года Лидия Гурова даже в глаза не видела.

А вот акт согласования местоположения границ участков Гуровой и Гореловой Лидия Гурова и видела, и подписывала в 2008 году, но - с учетом установки забора и при свидетелях. При этом само межевое дело проводилось без фактического межевания, а всего лишь на основании неутвержденного общего кадастрового плана 2004 года!

Странно, но суд не обратил внимания ни на очевидность фактического урезания земельного участка Лидии Гуровой, ни на очевидность того, что межевое дело участка Гореловой было проведено с явными нарушениями и документальными нестыковками. Дело может быть даже и в том, что эти нестыковки возникли, прежде всего, из-за того, что до 2004 года общего кадастрового плана садового общества не существовало - все делалось, так сказать, «от руки» и на глазок.

А проведенный в 2004 году план целиком не соответствовал нормам и был сделан не по правилам. Естественно, Лидию Гурову решение Жуковского суда не устроило. В данный момент судебная тяжба продолжается.

НЕ РОЙ КОЛОДЕЦ ДРУГОМУ

Пока неизвестно, чем завершится спор соседок. Но факт остается фактом - о восстановлении былой многолетней дружбы между подругами уже не может быть и речи. А всему виной - тот самый общий колодец, который когда-то копали вместе. Колодец в данном случае послужил еще и причиной тому, что бывшим подругам пришлось научиться разбираться в документах на землю.

Надо сказать, что, как выяснилось, документы на землю - вещь странная, и не всегда соответствующая реальному положению дел. Например, имеет человек дачный участок в течение многих лет и не знает, что нежданно-негаданно границы его участка могут совершенно измениться, например, на основании кем-то и когда-то составленных документов.

Татьяна ШАБАЛИНА

Поделиться