Неделя Обнинска
Кому продадут землю за 2,5% кадастровой стоимости?
Земля
07.02.2013

Говорят, что платить нужно за все, особенно за землю. Собственно, с этим особо никто и не спорит. Вопрос только в том, сколько платить. Согласитесь, очень приятно заплатить за приобретенный товар не всю цену, а только 2,5 процента, да еще не от рыночной стоимости, а от кадастровой!

- Кто продаст землю по такой цене? Это нереально! - скажет далекий от вопросов продажи казенных земель гражданин. И будет неправ!

На последнем Горсобрании выяснилось, что купить участок земли за такую смешную стоимость можно.

 

ДАЧКА В ЦЕНТРЕ ГОРОДА! ДЕШЕВО!

О порядке определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, рассказал депутатам Лев БЕРЕЗНЕР, председатель комитета по экономической политике.

Теперь, заплатив в городскую казну всего 2,5 % от кадастровой стоимости, можно приобрести обнинскую землю для ведения личного подсобного хозяйства или для дачного хозяйства, а еще для огородничества и садоводства, для постройки индивидуального гаража или дома. Столько же заплатят приобретающие землю для инновационных (в том числе фармацевтических, медицинских), научно-исследовательских, научно-производственных предприятий.

На заседании не поднимался вопрос, почему всегда прибыльные, но не всегда экологичные фармацевтические предприятия должны практически задарма, без аукциона получать земли наукограда, да еще со всеми подведенными коммуникациями?

Для земельных участков иного разрешенного использования доля кадастровой стоимости будет равна 15%.

 

МНОГО ЛИ В ГОРОДЕ ЛИШНИХ ЗЕМЕЛЬ?

Ну, об «ином» пока помолчим, а вот узнать, кто приобрел или приобретет пару-тройку участков в Белкино, пусть даже в 63-м микрорайоне Обнинска, за смешную сумму 100 или 50 тысяч рублей, ну очень хочется!

И, кстати, хотелось бы, чтобы чиновники, наконец, признались и четко проговорили, где в городе есть лишняя земля, которую они собираются сбывать за копейки? Устроить там дачку или подсобное хозяйство желающих найдется столько, что и не сосчитать.

 

КОМИССИЯ ПО ОТБОРУ ДОСТОЙНЫХ

Однако на заседании Горсобрания порядок продажи земель вызвал вопросы только в контексте того, что ее будут продавать инновационным предприятиям за 2,5 процента от кадастровой стоимости.

- А кто же будет решать, инновационное предприятие или нет покупает землю? - заинтересовались депутаты.

Оказалось, что специальная комиссия, в состав которой входят Анатолий СОТНИКОВ, Юрий ТВЕРДОХЛЕБ, Леонид КАТУХИН и другие.

Безусловно, все это люди уважаемые, возможно. Даже и беспристрастные, и абсолютно бескорыстные, но где уверенность, что не сработает тот самый человеческий фактор?

По предложению Главы городского самоуправления, Председателя Обнинского городского Собрания Владимира САВИНА в документ была добавлена фраза «в соответствии с законодательством Российской Федерации».

Ну, за инновационные предприятия можно теперь быть спокойными, а вот с дачами и индивидуальным строительством как-то не все ясно. Кто здесь будет выбирать достойных?

 

ДЛЯ ИНВЕСТОРА НИЧЕГО НЕ ЖАЛКО!

- Цена земельного участка - это один из тех критериев, которым руководствуются инвесторы, когда решают, базировать ли им свои предприятия в Обнинске, или, например, разместиться в Жукове или Балабанове, если там земля будет стоить дешевле, - поясняет Председатель Горсобрания Владимир САВИН. - С другой стороны, нам необходимо защититься от недобросовестных инвесторов, которые под видом инновационных предприятий будут размещать компании, не связанные с этой деятельностью, заплатив при этом более низкую цену за землю.

Вот теперь все понятно, все дело в том, чтобы заполучить к себе инвесторов. А зачем же нам инвесторы? Наверное, чтобы получить от них налоги и рабочие места? Ну, с рабочими местами лучше помолчать - город мигрантов-гастарбайтеров вряд ли может быть сильно озабочен обустройством новых рабочих мест.

Значит, остаются налоги. Но почему-то каждый раз, когда на заседаниях Горсобрания заходит речь о налогах от инновационных предприятий, некоторые уважаемые люди (в том числе, те, которые будут решать, является ли предприятие инновационным) заявляют, что налоги в инновациях не главное!

Получается, денег за землю городская казна не получит, за коммуникации тоже, (хотя реконструируют их на деньги всех горожан), ну а на налоги никто и не рассчитывает. Более того, пока предприятие не завершит строительство, оно и не должно ничего платить.

Кстати, сами инвесторы просто рвутся в Обнинск. Например, в зону инновационного развития по ул. Красных Зорь, где выделено 13 земельных участков общей площадью 118 215 кв. м. Как сообщил вице-мэр по экономике Юрий Твердохлеб, там все готово к приходу инвесторов: есть магистральный водовод, хозфекальный и ливневый коллекторы, газопровод, электроснабжение. И проблем, связанных с отсутствием интереса к этой зоне, у Администрации нет: в прошлом году пришлось отказать нескольким инвесторам, которые не отвечали необходимым критериям.

Пока что высоким требованиям соответствуют лишь три инвестора, и все они - обнинские - это компания StanisIndustries, которая занимается продажей технологий по производству сахара, а также планирует построить фабрику, производящую сахар, компания «ОбнинскЭнергоТех», занимающаяся производством уникального оборудования для большегрузных экскаваторов и ООО «ФинИнноИнвест».

- Мы не форсируем события, нам не нужен сиюминутный эффект, мы создаем уникальное место, где будут собраны наукоемкие технологические предприятия, - отметил в своем выступлении Юрий Твердохлеб.

Рената БЕЛИЧ

 

Поделиться