Наполеоновским планам архитекторов и застройщиков суждено сбыться.

Прошедший на неделе градостроительный совет должен был наметить пути развития Обнинска на ближайшие годы.

Принятый недавно генплан - это хорошо, но он не описывает в подробностях, как именно будут выглядеть отдельные уголки города. И именно сейчас можно представить, какие перемены произойдут в ближайшее время. Надо сказать, планы - наполеоновские.

 

НОВОМУ ЦЕНТРУ ГОРОДА - БЫТЬ

Немало обсуждений вызвал проект центра города, который должен расположиться на поле у Дома Ученых. Он был уже не раз представлен публике, однако выявились моменты, которые было бы неплохо переработать. На этот раз заявитель ООО «Инвестиционная компания «Остов» и ООО «Яузапроект» во главе с Ильей ЗАЛИВУХИНЫМ представили проект, который был принят градостроительным советом. Однако обо всем по порядку.

Напомним, на поле, что у Дома Ученых, планируется построить общественный центр города. Предполагается, что здесь поместятся не только жилые и офисные здания высотой до 17 этажей, но и довольно большая площадь, на которой смогут гулять горожане, и организовываться большие мероприятия. Также на площади расположится большой пруд-фонтан, который, несомненно, станет изюминкой проекта.

Неподалеку от фонтана планируется размещение довольно вместительного «гнезда» конгресс-холла, которое сможет исполнять функции как конференц-зала, так и концертного, и при необходимости, даже торгового. Дуб, который уже стал достопримечательностью Обнинска, при проекте сохраняется.

Естественно, продуман и вопрос парковок. В проекте заложено довольно большое количество машиномест, при этом большинство из них - подземные паркинги, часть из которых расположится под площадью. В новом районе запланированы детский сад, школа и стадион - именно их местоположение изменилось на этот раз.

Проект был одобрен единогласно. Самое интересное, что реализации ждать не так долго - по словам Ильи Заливухина, площадь будет построена в ближайшие три-четыре года.

 

ОБНИНСКУ НУЖНА СПОРТИВНАЯ ГОСТИНИЦА

Именно такого мнения придерживаются в Обнинске, и на рассмотрение градостроительного совета был представлен проект гостиничного комплекса примерно на 200 номеров. Расположится он рядом с теннисной академией Красноруцких (в новом районе «Солнечная долина»).

Заявитель проекта ООО «Цефей» предположило большое строительство. Так, само здание гостиницы вырастет аж на 15 этажей вверх, при этом первые два этажа будут в несколько раз больше по площади, чем остальные. Крыша также будет функциональной - на ней планируется размещение вертолетной площадки.

Наличие посадочного места для вертолета градостроительный совет оценил как важное приобретение для Обнинска, так как в случае необходимости принять медицинскую летающую технику нам просто негде, а, например, в чрезвычайной ситуации это будет очень важно. (Почему бы медицинскому вертолету не сесть на площади или на широком участке дороги, не уточнялось).

Помимо гостиницы, рядом с крытыми кортами планируется разместить и открытые площадки для тенниса. Однако с этим связаны некоторые трудности - в частности, у спортивных объектов должны быть санитарные зоны, а в данной ситуации они не соблюдаются из-за уже существующей застройки. В частности, это условие и стало причиной того, что проект был направлен на доработку.

 

НА ЗАВОДСКОЙ ПОЯВИТСЯ ОФИСНЫЙ ЦЕНТР

На улице Заводской до сих пор не было замечено ни одного торгового или офисного центра, и этот «недостаток» решено было исправить. ООО «Астек» предложило построить на пересечении улиц Ленина и Заводская шестиэтажный «кубик» из стекла, на первом этаже которого, скорее всего, расположатся торговые площади, а остальные этажи планируется сдавать арендаторам под офисы. На фасаде предусмотрены световые конструкции под размещение рекламы.

Расположится новое здание на территории завода «Сигнал» - для этого уже выкуплен участок земли. При постройке памятная стела, указывающая, где находился край деревни Самсоново в годы войны, не пострадает, напротив, ее собираются «облагородить».

Что касается вопроса автомобильного движения и, что самое важное - стоянки - в этом проекте он продуман до мелочей. Что самое приятное и оригинальное - парковка для машин расположится во дворе здания, то есть улица не будет лишний раз загружаться транспортом.

Проект здания был одобрен практически единогласно, при одном воздержавшимся. А это значит, что в ближайшее время этот участок улицы Ленина преобразится. Кстати, магазин, стоящий у остановки «Сигнал», пока останется без изменений, лишь за ним проляжет пешеходная дорожка.

 

«ВЕСНА» ДОВЕЛА ДО МАСШТАБНЫХ РАБОТ

Торговый дом «Весна» на Ленина, 208, в принципе, вполне устраивает обнинцев. Однако его решено модернизировать - добавить еще один или два этажа. Проект архитектора Ваника ДАВТЯНА был готов еще в 2007 году, но не устарел, и до сих пор остается актуальным и не вызывает лишних вопросов.

Вопросы возникают лишь в организации парковочных мест. Ведь если здание увеличится хотя бы до трех этажей, ему по нормам надо будет предоставить не менее 111 машиномест - а где их разместить? Напротив здания, если «прихватить» дорогу-дублер, идущую вдоль жилых домов, помещаются лишь восемь десятков машин. Решение нашлось простое, но спорное. Под парковки решено отдать противоположную сторону улицы Ленина - по нормам удаленности парковки от магазина она вполне подходит. Правда, ответа на вопрос, будут ли люди ставить машину и переходить на другую сторону, так и не последовало.

Обсуждая вопрос парковок, члены градостроительного совета договорились до того, что пора реконструировать дорогу-дублер, идущую вдоль улицы Ленина. Так, в свете того, что сейчас приводится в порядок пешеходная дорога от улицы Маркса на Ленина, члены градсовета предположили сделать из всей дублирующей дороги стоянку для машин, а рядом проложить хороший тротуар и велосипедную дорожку. Впрочем, это масштабные работы, до которых, что называется, еще должны дойти руки.

Несмотря на то, что вопрос с парковкой так и не был решен, проект реконструкции ТЦ «Весна» был утвержден.

 

МОГЛИ БЫ И НЕ ГОВОРИТЬ...

Может показаться, что градостроительный совет принимает практически все предложенные ему варианты. Однако на деле это не так. Совет вносит свои коррективы в проект, замечания, и в большинстве случаев они приводятся в исполнение.

С другой стороны, собственники земли имеют право ставить вообще все, что им взбредет в голову, и очень хорошо, что в последнее время они хотя бы советуются с городом.

Лариса ВАЛУЕВА

Поделиться