Неделя Обнинска
Бунт на коммунальном корабле
ЖКХ
27.09.2013

Управляющая компания скрыто повышает плату за услуги.

42 дома управляющей компании «МК», бывшие «Металлоконструкции» (директор Владимир ЕГОРОВ) разорвали договор управления. Собственники жилья подписали документы, по которым УК «МК» вместо управления будет заниматься только обслуживанием их домов.

 

«ЕДИНСТВЕННАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ВЫЖИТЬ»

Кто-то уверяет, что это настоящее мошенничество со стороны управляющей компании, а жильцы просто не понимают, чем им грозят подобные изменения.

Выход из-под управления начали готовить еще в июле. Владимир Егоров на собрании рассказал о том, какие преимущества могут получить собственники жилья, если вместо управляющей компании у них будет непосредственное управление.

- В нашей стране 44% домов находятся именно на таком управлении, - уверяет Владимир Михайлович. - Сегодня для управляющих компаний - это единственная возможность выжить.

 

МЫ ПЛАТИМ ЗА ХАЛЯВЩИКОВ

Чем же недовольны управляющие компании? В основном, их раздражают расчеты с ресурсоснабжающими организациями, несмотря на то, что уже давно произошло расщепление платежей.

Сегодня деньги жильцов сначала поступают в общий расчетный центр, а там распределяются «Водоканалу», «Теплоснабжению» и прочим участникам коммунального обеспечения. За перечисление денег расчетный центр берет 0,85 %. Этот процент оплачивают не получатели денег, а управляющие компании, то есть деньги берутся из графы «Текущий ремонт и обслуживание дома». Летом эта сумма невелика, а зимой, когда включают батареи, процент становится ощутимым.

 

- Я пообещал жильцам, что если мы не будем платить этот процент, то я увеличу зарплату дворникам в два раза.

Кроме платы за перечисление денег, управляющие компании из средств на содержание дома вынуждены оплачивать неплательщиков и бесконечные суды с ними.

Получается, что дисциплинированным плательщикам приходится оплачивать халявщиков. Если же каждый собственник заключит договор с «Теплосетями», «Водоканалом» и прочими, то ловить неплательщиков будут сами эти организации, как это сегодня делают поставщики электричества и газа. 

Не будем забывать и про ОДН. По нынешним законам, если объем коммунальных услуг, представленных на общедомовые нужды, превышен, то перерасход оплачивается из средств все той же управляющей компании. При непосредственном управлении эта сумма распределяется между жителями.

 

МЕНЬШЕ УСЛУГ ЗА ТЕ ЖЕ ДЕНЬГИ

Таким образом,  отказавшись от обязательств перед ресурсовиками, управляющие компании могут хорошо сэкономить. Однако не будем забывать, что процент за перечисление платежей после этого придется платить каждому жильцу, подписавшему документ об отказе от услуг управляющей компании. Кстати, и за должников тоже заплатит тогда не управляющая компания, а жильцы, только через ОДН. Получается, что, подписав договор с управляющей компанией о том, что она не управляет, а оказывает услуги по обслуживанию дома, жильцы просто соглашаются на то, что будут за те же деньги получать меньшее количество услуг от коммунальщиков.

 

ГЛАВНЫЙ БОНУС - БЕСКОНТРОЛЬНОСТЬ

Но самый главный бонус, который получит ООО УК «МК», поменяв статус управляющей организации на обслуживающую, - полная защита от контролирующих органов (жилищной инспекции прокуратуры, технадзора и т.д.), отсутствие ответственности за содержание имущества в надлежащем состоянии. За это уже отвечают собственники. От коммунальщиков больше никто не потребует ни регламентированных отчетов о выполнении условий договора, ни исполнения обязанностей по раскрытию стандарта информации. И 42 дома с этим уже согласились. Возникает  вопрос: понимали ли собственники за что голосовали?

                                                                                                                                 Рената БЕЛИЧ

Поделиться