Warning: file_put_contents() [function.file-put-contents]: Only 0 of 14 bytes written, possibly out of free disk space in /var/www/u1077163/data/pressaobninsk.ru/www/admin/news/setup.php on line 22
В мэрии ищут козлов отпущения!
Неделя Обнинска
В мэрии ищут козлов отпущения!
ЖКХ
18.09.2014

Должно ли население платить за установку терморегуляторов?

Удивительно, как «легко» решаются в нашем городе проблемы, связанные с коммунальной сферой!

Чиновники администрации города либо указывают управляющим компаниям самим разбираться по непростым вопросам коммуналки с населением (как будто к важнейшим городским проблемам мэрия никакого отношения не имеет!), либо «предлагают» горожанам заплатить сверх нормы за оборудование, которое, даже не по идее, а по закону РФ, должно быть изначально в наличии, при этом находиться в исправном состоянии.

В частности, это относится и к терморегуляторам, которые должны стоять в каждом доме.

 

БРЕД ИЗ ПЕРВЫХ УСТ

Напомним, что, по словам начальника управления городского хозяйства Геннадия Ананьева, половина общего жилфонда города не оснащена терморегуляторами жидкости (ТРЖ). Мол, в связи с этим прошлой зимой обнинцы активно обжигались в собственных ваннах.

А еще Геннадий Евгеньевич сообщил, что установка одного терморегулятора в среднем может обойтись жителям в сумму от 80 до 120 тысяч рублей. Причем таких приборов на один дом может понадобиться несколько. С другой стороны, по подсчетам руководства города, если разделить эту сумму на всех собственников квартир одного многоквартирного дома, то выйдет недорого - до 2 000 рублей с квартиры...

Теперь управляющим компаниям предстоит всего-то ничего: убедить жителей «скинуться» на подвальное общедомовое имущество...

Простите, но это уже какой то моветон! Если две тысячи рублей для кого-то совсем небольшие деньги, то для пенсионерки, подсчитывающей каждую копейку, это огромная сумма, на которую, поверьте, она может жить полмесяца-то уж точно, если пенсия мизерная.

Более того, Геннадий Евгеньевич то ли намеренно, то ли по неосведомленности почти на четверть снизил число неготовых к зиме зданий из-за отсутствующих в рабочем виде терморегуляторов. В то же время, согласно сведениям МП «Теплоснабжение», которые отражены в отчете специалистов предприятия, в жилфонде Обнинска на данный момент установлено 295 ТРЖ, из них в рабочем состоянии находятся лишь 176 (это 24,6 процента всех домов!). О каких 50 процентах идет речь?

И потом, кто сказал, что собственники квартир должны дополнительно скидываться на установку терморегуляторов?! Если в мэрии так решили, это значит, что чиновники не читали Жилищный кодекс, которым следует руководствоваться...

 

ЖИЛЬЦЫ ЗА ВСЕ УЖЕ ЗАПЛАТИЛИ!

А не приходило в голову чиновникам Администрации, что подвальное общедомовое имущество, в том числе терморегуляторы, под их чутким контролем управляющие компании обязаны уже давно установить в каждом доме?

Всего в городе должно быть 715 ТРЖ! Ведь не зря существуют Правила оценки готовности к отопительному сезону, утвержденные министерством энергетики РФ, где один из критериев - наличие в исправном состоянии автоматических терморегуляторов в системах горячего водоснабжения.

И не важно, что эти правила были опубликованы всего лишь в марте прошлого года. Подразумевалось, что оборудование должно быть в наличии, а документ просто систематизировал и утвердил критерии готовности к отопительному сезону.

Но суть дела даже не в этом, а в том, что за установку терморегуляторов хотят содрать деньги с собственников жилья! Мол, придется управляющим компаниям собирать общие собрания и ставить вопрос ребром!

Согласно информации от ведущих специалистов жилищно-коммунальной сферы РФ, опубликованной на портале ЗАО «АКЦ Жилкомаудит», из содержания п.29. Правил № 491 (Правила содержания общего имущества - Прим. Авт.) следует, что расходы на содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства РФ должны входить в плату за содержание и ремонт жилого помещения. Согласно п.п.1.ч. 2 ст.154 Жилищный кодекс РФ не разбивает такой вид оплаты по разным видам деятельности, однако это возможно, если предусмотрено договором управления многоквартирным домом.

Таким образом, работоспособность терморегуляторов должна обеспечиваться постоянно, за счет платы за содержание и ремонт жилого помещения без какого-либо дополнительного решения  общего собрания собственников.

Это значит, что управляющими компаниями изначально оплата за установку и ремонт регуляторов горячей воды должна быть включена в тариф по статье за содержание жилья.

 

КУДА СМОТРЕЛА ГОРОДСКАЯ КОМИССИЯ?

Вот и директор ЗАО «Быт Сервис» Вадим КАЦ  подтверждает, что ни о каких общих собраниях по поводу дополнительных сборов за установку и ремонт терморегуляторов не может быть и речи. У него все уже давно заложено в тариф! Но это на сегодняшний день одна из образцовых УК, а что творится в более крупных и проблемных компаниях?

Поэтому на общих собраниях руководители управляющих компаний должны не агитировать людей собрать дополнительные деньги на ТРЖ, а объяснить собственникам, на какие работы были израсходованы деньги, предназначенные для поддержания терморегуляторов в рабочем состоянии.

И, если они не закладывали эти деньги в тариф, что тоже надо доказать, то пояснить, почему они этого не сделали, поскольку благодаря своим действиям, вернее, бездействию, забыли о том, что эти терморегуляторы вообще существуют.

А Геннадию Ананьеву тоже не мешало бы держать ответ, куда все это время смотрела городская комиссия по проверке готовности к отопительному периоду, председателем которой он является...

Анна ЕДЕМСКАЯ

Поделиться