Неделя Обнинска
Капитальная «удавка»
Новшества
16.10.2014

Проблема капремонтов грозит для жителей Обнинска стать вечной!

«Больная» тема нашего времени - коммуналка, «съедающая» треть, а то и больше, среднемесячной зарплаты в Обнинске, напоминает о себе с новой силой.

Уже с 1 октября и без того неподъемные для многих обнинцев  счета должны пополниться новой строкой - «капитальный ремонт». Такая участь грозит жителям, проживающим в многоквартирных домах, за исключением насчитывающих менее трех квартир с единственным собственником и признанных аварийными.

 

 «МОЛЧУНЫ» ОКАЗАЛИСЬ В БОЛЬШИНСТВЕ

До настоящего времени бремя капремонта с гражданами разделяло государство. До 2012 года вклад жильцов в необходимые для ремонта средства составлял 5 процентов. Затем процент увеличили до 15. Теперь собирать всю необходимую сумму придется из собственного кошелька.

Владельцам квартир предоставили возможность определиться с одним из двух вариантов формирования фонда для своего дома. В одном случае перечислять средства необходимо будет на общий счет регионального оператора («общий котел»). Так, обнинцам, проживающим в домах без лифтов, придется платить по 6 рублей 11 копеек за квадратный метр, а для тех, кто пользуется лифтовым оборудованием, тариф будет выше на 85 копеек. Существует и другой вариант - самостоятельно копить средства на специальном счете конкретного дома.

В нашем городе перечислять взносы на свой специальный счет решили 117 домов, 16 - добровольно выбрали общий счет регионального оператора. В категорию, так называемых, «молчунов», тех, кто не захотел или не успел определиться с выбором, вошли 437 домов! Их участь в администрации решили просто: в «общий котёл». С маленькой оговоркой: изменить выбор впоследствии будет сложно, но вполне возможно.

 

ИМИТАЦИЯ БУРНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

За последнее время словосочетание «капитальный ремонт» неоднократно употреблялось в СМИ, поэтому в мэрии решили, что по этому поводу «сказано много». Именно такой итог о проделанной работе подвела начальник отдела по жилищной политике Вера ЧЕРНЫШОВА, выступая с докладом на планерке в мэрии.

- Администрация неоднократно выступала с инициативой проведения собраний,   чтобы как-то активизировать жителей к выбору способа формирования счета. Регулярно проводились семинары. Проинформированы были все. Однако самостоятельно смогли определиться только 133 дома из 570, - сообщила Вера Николаевна.

Получается, большинство жителей приняли грядущие нововведения, как нечто должное, забыв при этом сделать собственный выбор? В администрации сетуют на «пассивность жителей». Но оказывается, не все так просто. Во многих домах собрание так и не проводилось, и тема капитального ремонта для некоторых собственников по-прежнему остается «мутной». Особенно это касается людей пожилого возраста.

- Ничего не знаю об этом капитальном ремонте, - отмахивается 77-летняя Екатерина ИПАТОВА, проживающая в многоквартирном доме по пр. Ленина. - Ни объявлений каких-то, ни собраний я не припомню. Может, и было что-то, только я об этом ничего не слышала.

Как правило, именно пожилыми людьми с трудом воспринимаются всякого рода нововведения. Поэтому, очевидно, что подробно все объяснить должны были именно им. Но, как оказалось, стариков вообще обошли стороной.

- Об этом давно что-то говорили, писали в газетах, - с трудом вспоминает Людмила ЖАРСКАЯ, проживающая в МКД по улице Гагарина, - то будем платить, то не будем. Так этот вопрос и висит в воздухе. Насколько я знаю, никаких собраний в нашем доме не проводилось. А самостоятельно разобраться в этом просто невозможно! Молодые еще что-то поймут, но делать тоже вряд ли что-то будут - у них времени нет. А мы глазами похлопаем, и будем ждать, что будет дальше. Слишком там все мутно.

Теперь действительно остается только ждать. Причем, ждать не только самим жильцам, но и чиновникам, к которым уже в ноябре в панике прибегут эти самые жильцы, размахивая перед их носом квитанциями за октябрь.

 

ПРОГРАММА УЖЕ ЗАПУЩЕНА!

Новый способ расчета за «капитальный ремонт» все-таки начинает действовать с текущего месяца. Соответственно, первые взносы собственники вынуждены будут сделать уже в ноябре - при оплате счетов за октябрь.

- Вообще, мы должны были включиться в эту программу уже в сентябре, - рассказывает директор ЗАО «Быт Сервис» Вадим КАЦ, - но пока никаких данных о том, кто какой способ формирования выбрал, нам не передали. Возможно, что октябрь будет таким «переходным» месяцем.

- Есть официальное постановление, ему и необходимо следовать, - объясняет Вера Чернышова. - Тариф по капремонту вводится через 8 месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта (официальное опубликование было 31 января - Прим. Ред.).

Однако что-то подсказывает, что  жильцы домов сегодня остаются в неведении о том, что в ноябре их ждут дополнительные траты...

 

ДЕНЬГИ ОСТАНУТСЯ В ГОРОДЕ?

Если средства спецсчета, открытого на конкретный многоквартирный дом, будут направлены только на нужды этого дома (кстати, необходимый объем работ также определяют сами жильцы), то при добровольном или принудительном выборе «общего котла» контроль будет попросту невозможен. Средства «распилят» без нашего участия, руководствуясь типовыми работами.

По словам Веры Николаевны, если жильцы вовремя не соберут необходимые средства, то государство готово предоставить безвозмездные субсидии, а также гарантии и поручительства по кредитам и займам. Только вот рассчитывать на такую поддержку особо не приходится. Помогать или не помогать - будут решать в каждом конкретном случае, а вот запрос можно сделать только по прошествии самого ремонта.

Никто не отрицает, что принятая система еще не совершенна и будет изменяться в процессе, как, впрочем, и тариф. Поэтому наверняка ответить на вопрос, сколько и как долго придется платить за капремонт, тоже не известно. Ведь пока будут лататься «дыры» в одном месте, проблемы появятся где-то еще. Поэтому независимо от выбранного варианта сбора средств после проведения ремонта взимание платы будет продолжено. В будущем планируют сделать поблажку для новых многоквартирных домов, чтобы собирать средства у них по мере надобности, но на сегодняшний день тема капремонта пока остается «вечной» для всех без исключения. 

Успокаивает только то, что средства, собранные с жителей Обнинска, по словам Сити-менеджера Авдеева, пойдут на ремонт домов в наукограде. В администрации уже составили краткосрочные планы, приоритетной задачей в которых стоит замена лифтового оборудования. Все прочие проблемы чиновники отложили, как минимум, до 2015 года.

Кроме данной программы капремонта, другого выбора отремонтировать дома у жильцов нет. Поэтому капитальная «удавка» грозит всем.

Елена УШАКОВА

Поделиться