Новый закон сметет с рынка «неудобные» управляющие компании.

За потрепанную сферу ЖКХ власти, наконец-то, решили взяться. И слепили для этого еще один новенький закон. Правда, наспех.

Поэтому вместо того, чтобы поднять компании на новый уровень управления многоквартирными домами, нововведения будут их «добивать».

«НАС ЧТО, НАПУГАТЬ ХОТЯТ?»

В местную администрацию на днях пожаловали представители государственной жилищной инспекции Калужской области. Кроме них, в актовом зале собрали представителей управляющих компаний Обнинска и близлежащих районов, чтобы объяснить им новые правила «игры» в управлении многоквартирными домами.

Теперь существовать на рынке компании смогут только по лицензии, получить которую их обязали в кратчайший срок. Если до 1 мая компания не пройдет аккредитацию, ей попросту придется выйти из «игры».

Пользуясь случаем, мэр города Александр АВДЕЕВ, не упустил возможности уколоть собравшихся сообщением о том, что муниципалитет снова выходит на рынок управления домами и составит здоровую конкуренцию своим «коллегам». Представители компаний восприняли эту новость бурным перешептыванием.

- Нас что, напугать хотят? - послышались из зала недовольные усмешки.

Но, похоже, не просто напугать, а предоставить такие условия, в которых они попросту не смогут выжить.

«ТОПИТЬ» УК СМОГУТ САМИ ЖИТЕЛИ

По новым правилам жильцам предлагается самим «топить» свою управляющую компанию. Двух жалоб от граждан, недовольных обслуживанием, по сути, будет достаточно, чтобы такой дом вышел из списка организации. Естественно, после общего собрания. А его, как показала практика капремонта, провести в домах практически не реально, особенно учитывая тот факт, что собрать всех жильцов УК нужно за 10 - 15 дней.

- Как, интересно, власти себе представляют, что за такой короткий срок можно собрать весь дом? - справедливо заметили в зале.

Если домов с «жалобами» наберется 15 процентов от общей площади, находящихся под крылом данной компании, потерять лицензию не составит труда.

- Но ведь всегда найдется пара-тройка человек, которые будут недовольны, - попытались было защититься руководители управляющих компаний. Но, похоже, как раз на это и рассчитан закон.

А для тех, кто не захочет играть по новым правилам, предусмотрели приличные штрафы. Например, осуществление деятельности без лицензии обернется должностным лицам штрафом от 50 до 100 тысяч рублей или дисквалификацией на три года, индивидуальным предпринимателям - от 150 до 250 тысяч рублей или дисквалификацией на три года, юридическим лицам - от 150 до 250 тысяч рублей.

ЭКЗАМЕН НА ВЫЖИВАНИЕ

А вот получить лицензию будет не так легко, как потерять. Зарегистрировать придется каждый филиал, даже если у компании их десятки. Кроме того, должностные лица обязаны будут иметь квалификационный аттестат. Для этого им придется на время стать студентами, и пройти экзамен на профпригодность.

Планируется, что данное испытание позволит очистить рынок от нерадивых и безграмотных коммунальщиков. Но удивительно, что, несмотря на столь благие намерения, никакого обучения во всей области пока не предусмотрели. По всей видимости, кому-то удобнее показать на дверь, нежели учить нерадивых коммунальщиков, как «правильно» нужно управлять домами. Или, почему в таком случае, проверку знаний не проводить периодически, особенно, учитывая тот факт, что во многих компаниях существует постоянная текучка кадров, и разовая проверка проблему не решит.

Нововведения представители УК встретили многочисленными вопросами. Несмотря на то, что закон принят, осталось еще много двусмысленных моментов.

- А что, если директор и его заместитель экзамен «провалят», а главный инженер сдаст? - прозвучал вопрос из зала.

- Директора уволить, а главного инженера назначить руководителем, - ответил руководитель областной государственной жилищной инспекции Владимир МИХАЙЛОВ. И все же этот вопрос на заседании признали дискуссионным, и пообещали над ним подумать.