Неделя Обнинска
Как узаконить «произвол»?
Неопределенность
15.01.2015

Администрация попала в дебри строительной паутины.

Хитрых схем, по которым застройщики обходят градостроительные нормы, установленные в Обнинске, не сосчитать.

Это стало уже неким трендом в городе. Такое чувство, что застройщики, в буквальном смысле, устраивают соревнования, кому изобретательнее удастся обвести администрацию вокруг пальца. И, надо признать, во многих случаях они оказываются еще и в «плюсе».

 

СИРЕНЕВЫЙ «ПОЗОР» НА ВЪЕЗДЕ В ГОРОД

Строительство обычного магазина на улице Московской привлекает к себе все больше внимания. И дело не только в эпатажном цвете здания, но и в том, что строение, обреченное стать очередным долгостроем, находится недалеко от южного въезда в наукоград.

На комиссии заместитель главы города по вопросам архитектуры и градостроительства Андрей КОЗЛОВ заявил, что на очередной строительный произвол в Обнинске можно было бы закрыть глаза, но в ближайшее время вблизи этого здания планируется реконструкция развязки, и «памятник за строительным забором» будет явно не к месту.

А вот застройщику, похоже, вообще плевать на то, какая «картинка» будет встречать горожан, заезжающих в город с южной стороны. Он вовсю развернул свое «сиреневое» строительство и, при этом, слегка отклонился на городскую территорию. По сути, предпринимателям не хватает своего участка земли, чтобы обеспечить необходимое для магазина количество парковочных мест.

- Теперь нам нужно подумать, каким образом мы можем узаконить это строение, - обращаясь к коллегам, заметила начальник управления архитектуры и строительства Ольга ЛАПИНА, - иначе оно всегда будет стоять эдаким «позором» на въезде в город и никогда не будет введено в эксплуатацию.

Ольга Ивановна отметила, что судиться с застройщиком бесполезно, так как земля находится у них в собственности, а здание не представляет угрозу для жизни и здоровья горожан. Последний аргумент на комиссии все же поставили под сомнение, но выяснить наверняка, есть ли там нарушения будет возможно только после проведения экспертиз.

Ну а пока рассматривается вариант предоставления необходимого участка земли для данного магазина на городской территории. Как заверила присутствующих Ольга Лапина, это, в принципе, возможно, но для решения данного вопроса необходимо проводить публичные слушания.

По сути, получается, что горожане должны будут одобрить наиболее «удобный» для всех вариант разрешения проблемы: в придачу к имеющемуся у застройщика участку земли выделить ему еще «кусок» городской территории. В результате, застройщик сможет спокойно воплощать в жизнь свою идею, а администрации не придется краснеть перед жителями и гостями города за неприглядный вид на въезде в город.

- Уже не первый раз застройщик творит произвол, а администрация ищет возможность этот «произвол» узаконить, - заметил заместитель председателя городского Собрания Владимир НАВОЛОКИН. - Они для себя хорошо поработали, и даже кусок муниципальной земли «отстегнули»!

На комиссии решили вынести этот вопрос на обсуждение горожан, дата проведения публичных слушаний пока не известна.

 

НА ЧЕМ ЭКОНОМЯТ ЗАСТРОЙЩИКИ?

Не менее изобретательным оказался и застройщик микрорайона «Зайцево», который также столкнулись с нехваткой машиномест в предусмотренном первоначально подземном паркинге. По словам представителя застройщика первоначальный вариант оказался «нецелесообразным с коммерческой точки зрения». Теперь они планируют сделать его подземно-наземным с надстроенными помещениями, для которых также потребуются парковочные места.

Ситуацию усложняет также то, что офисы в микрорайоне открывают прямо в подполье, для которого, естественно, не предусмотрены места на парковке. Но застройщика это, вероятно, мало заботит.

- Прежний проект превращал бросовую территорию, типа оврага, в благоустроенную, с крышей на паркинге, - не преминул напомнить собравшимся о качестве участка, полученного для строительства, представитель «Мособлстрой». - Но стоимость одного машиноместа по нему составляла почти миллион рублей! С новым проектом мы сможем сэкономить почти половину.

А пока застройщик считает деньги, архитекторы Обнинска проверяют, не была ли спортивная площадка, первоначально запланированная на крыше этого самого паркинга, необходимым условием. Ведь теперь на ее месте могут появиться новые офисы.

А жители микрорайона в перспективе вместо пресловутой «благоустроенной» территории получат во дворах  классический набор машин, пожелавших подъехать к тому или иному офису или магазину.

Елена УШАКОВА

Поделиться