«Комфортный город» пропал, оставив недострой прямо в центре Обнинска!

Сегодня в центре города рядом с красивыми домами в «Солнечной долине» зияет дыра от едва начавшегося строительства жилого дома в соседнем комплексе «Зеленый остров».

Дольщики, уже полгода наблюдающие пустоту на месте обещанных им квартир, опасаются, что застройщик «Комфортный город» обанкротится, оставив их с многолетней ипотекой за квартиру, которой фактически нет и не предвидится.

 

ТОТ САМЫЙ ТРЕУГОЛЬНИК

Место, где уже сегодня должен был вырасти «Зеленый остров», похоже на бермудский треугольник, в котором пропадают застройщики. Десять лет назад возвести здесь многоэтажки обещала компания «Социальная инициатива». Однако дальше слов его строители так и не пошли, а потому очередные обещания начал раздавать следующий хозяин земли «Комфортный город», входящий в альянс группы компаний «ПЭМ-Инвест».

Беды ничего не предвещало, ведь «Комфортный город» успешно выполнял обязательства до конца прошлого года, построив две семнадцатиэтажки (дома №4 и №5 согласно генплану) в 2013 году.

Шестисекционный 14-этажный дом №1, с автостоянкой на нулевом этаже, должен был явить себя Обнинску уже в конце этого года. Однако в конце 2014 стройка встала. Тогда же перестал обновляться и официальный сайт жилого комплекса.

Нарушить тишину ожидания строительства дольщики решили, когда в картотеке арбитражных дел появился иск ипотечного кредитора «Сбербанка» к «Комфортному городу» и «ПЭМ-инвест» общей суммой более 300 миллионов рублей. Заседания по этим делам должны состояться 6 и 25 мая.

 

ЗАВТРАК ОТ ЗАСТРОЙЩИКА

Неудавшиеся новоселы решили объединиться, чтобы вместе отстаивать свои права. Как сообщил «Неделе» руководитель инициативной группы граждан Валерий ОВЧИННИКОВ, на днях состоялась встреча дольщиков «Зеленого острова». По ее итогам они направили коллективные письма застройщику, в прокуратуру, городским, региональным и федеральным руководителям.

Странно, что до сих пор проблема замороженной стройки не поднималась руководством Обнинска. В итоге жители остались один на один с застройщиком, который информировать о ходе строительства не считает нужным ни муниципалитет, ни своих потенциальных новоселов.

Между тем, в доме №1 «Зеленого острова» продано порядка 50 квартир. При их средней стоимости в 3 миллиона рублей в случае, если строительство сорвется, общий ущерб, нанесенный дольщикам, составит порядка 150 миллионов!

По словам Валерия Овчинникова, чтобы как-то прояснить ситуацию, он пытался связаться с руководством «Комфортного города», но дальше менеджера, которая бодро кормит находящихся на конце того провода «завтраками» относительно возобновления стройки, продвинуться, увы, не получается.

 

ДОСТУЧАТЬСЯ ДО НЕБЕС

Конечно, можно сказать, что поднимать панику еще рано, ведь сроки сдачи дома в эксплуатацию еще не наступили. Но, учитывая, что за это время дом находится на нулевом этапе строительства, очевидно, что возвести его за полгода «Комфортный город» не успеет, даже если захочет. А потому жители не собираются дожидаться, когда компания обанкротится, оставив их с носом и ипотекой за квартиру, которую они никогда не увидят.

Как рассказал Валерий Овчинников, на днях он встречался с председателем Городского Собрания Владимиром САВИНЫМ, но тот ничего утешительного ему не сказал, намекнув, чтобы дольщики готовились к затяжным судебным тяжбам.

- К главе администрации Александру АВДЕЕВУ нам и вовсе не удалось записаться. В приемной нам так и сказали, что пока не видят факта нарушения наших прав. Конечно, ведь не им же платить 12 лет за квартиру, которой нет. Они и дома-то не знают, где находятся! - возмущен Валерий Овчинников.

 

КТО В ГОРОДЕ ХОЗЯИН?

Неужели из-за того, что у муниципалитета нет полномочий, чтобы заставить застройщика выйти на площадку, его руководители останутся в стороне от проблем своего населения?

Ответ на этот вопрос «Неделя» поискала у главы депутатского корпуса Владимира Савина, которому население доверило представлять свои интересы. Тот подтвердил, что повлиять на застройщика он не в состоянии, а вот на саму ситуацию попытается.

- Сейчас, конечно, кризис, и у всех проблемы, но я не одобряю поведение застройщика, который не считает нужным уведомлять своих дольщиков о состоянии компании и будущем стройки. Рекомендую гражданам обращаться в прокуратуру. У правоохранительных органов с компанией разговор будет короткий.

Председатель Горсобрания сообщил о своем намерении встретиться с представителями «Комфортного города» в ближайшее время, чтобы выяснить их планы относительно строительства дома. В случае же, если компания будет официально признана банкротом, Владимир Савин готов вести переговоры с другими застройщиками города о передаче обязательств по завершению строительства жилкомплекса.

 

«ОСТОВ» РАСКРАСИТ ТЕМНЫЕ ПЯТНА  «ЗЕЛЕНОГО ОСТРОВА»?

Как же отреагируют на такое предложение властей сами застройщики? К примеру, работающий по соседству «Остов» уже открывший двери «Солнечной долины» первым счастливым новоселам? Руководитель компании Михаил СОШНИКОВ пояснил, что если такая необходимость возникнет, то он открыт для диалога.

- Может быть, «Комфортный город» сам найдет инвесторов, которые достроят этот объект. Если же этого не произойдет, а компания обанкротится, все будет зависеть от условий застройки: от количества квартир, которые уже проданы дольщикам, от цены самого объекта, от объема финансовых средств, которые «Комфортный город» уже вложил в строительно-монтажные работы. Если условия будут не то что выгодные, а хотя бы в «ноль», мы, конечно, попробуем достроить этот дом. Земли для строительства в Обнинске много. Сейчас нам надо заканчивать «Солнечную долину» и реализовывать проект «Циолковский» с центральной площадью у Дома Ученых. И мне бы не хотелось видеть в этой зоне темных пятен с недостроями, как сейчас выглядит «Зеленый остров», - пояснил директор «Остова».

Пока же дольщики ждут ответы на коллективные письма и надеются, что на их проблему все же обратят внимание местные власти, которые помогут им не остаться без пока хоть и виртуальной, но уже оплаченной, крыши над головой.

Поделиться