Простая формальность «затопила»  большинство управляющих компаний наукограда?

1 сентября прошлого года вступил в силу ФЗ №255, предусматривающий ужесточение требований к организациям, которые занимаются управлением многоквартирных домов. Иными словами, все ныне действующие управляющие компании должны пройти лицензирование.

«МУНИЦИПАЛОВ» ХВАТИТ НА ВСЕХ

На сегодняшний день в Обнинске зарегистрировано 25 коммунальных организаций, занимающихся обслуживанием многоквартирных домов. В программе лицензирования приняли участие 21 УК. То есть, остальные четыре компании просто не подали заявки. Эти организации будут автоматически лишены права управления многоквартирными домами. Поводом для отказа в получении лицензии для остальных компаний может послужить предоставление неполных или недостоверных сведений относительно их деятельности.

- Эта информация предоставляется в виде определенных документов, предусмотренных законом. И все. Никаких других критериев для отказа в лицензии нет, - прокомментировал генеральный директор ЗАО «Быт-сервис» Вадим КАЦ.

По состоянию на 21 апреля лицензию получили 7 управляющих компаний. А вот УК «Металлоконструкции» права управления домами лишилась. В число уже лицензированных организаций вошло также муниципальное предприятие «УЖКХ». На сегодняшний день, как рассказал журналистам мэр Александр Авдеев, с этой управляющей компанией заключили договора 20 домов. Порядка 50 находятся в стадии оформления.

- На самом деле, мы не сильно стремимся перехватить рынок коммунального обслуживания, так как у людей должен быть выбор, - пояснил сити-менеджер. - Но мы видим, что жители недовольны отдельными управляющими компаниями. И я так думаю, что к концу года количество домов, которые будет обслуживать «УЖКХ», может вырасти до 200, а то и до 300.

То есть, вполне вероятно, что «под крылом» муниципалов окажется треть всего жилищного фонда наукограда. А мощности, по словам градоначальника, у жилищно-коммунального хозяйства хватит, как с точки зрения кадровой наполняемости, так и с позиции технического оснащения.

МНЕНИЯ ЖИТЕЛЕЙ ПОКА НЕ УЧИТЫВАЮТ?

Что касается «Комфорта», получившем лицензию первым, то деятельность  этих коммунальщиков, постоянно вызывала критику со стороны ее «подопечных». Одно такое недовольство не так давно высказали в соцсетях. Рассказывая о равнодушном отношении к состоянию многоквартирного дома, в котором он проживает, житель Обнинска заявил о том, что жильцы даже собрались писать жалобу в прокуратуру.

- Я знаю, о каких жильцах идет речь, - прокомментировала директор ООО УК «Комфорт» Ольга НАУМОВА. - С ними не раз проводилось собрание. Во-первых, у этого дома даже нет инициативной группы. А во-вторых, я им объясняла, что ни о каком ремонте они не могут говорить, пока у них куча долгов.  Из-за должников страдать приходится всему дому.

Логика директора компании вполне понятна. Вот только, с УК никто не снимал работу с должниками, а иначе какая она «управляющая»?! А раз эту функцию она не выполняет, то как коммунальная организация, у которой столько проблем, могла легко и просто получить лицензию, к тому же, самая первая? Что говорить тогда об остальных УК? Получается, что мнение самих жителей многоквартирных домов в процессе лицензирования никак не учитывается?

- Это будет иметь все впоследствии, когда закон вступит в силу, и над деятельностью коммунальщиков будет осуществляться контроль. Те компании, которые получат в год два судебных решения по невыполненным предписаниям относительно того или иного дома, будут лишены права управления данными объектами. Если же у УК таких домов наберется порядка 15-20%, тогда они вовсе потеряют лицензию, - пояснил Вадим Кац.

Кстати говоря, закон вступит в силу уже 1 мая. На данный момент лицензию имеют лишь 7 организаций из 25! Причем, одна из них муниципального статуса. То есть, получается, что на обнинском рынке ЖКХ останутся около шести частных организаций (лицензирование прошли еще не все компании).

И, если контроль над исполнением коммунальных обязанностей все-таки возымеет силу, тогда, вполне вероятно, что в попечении муниципального предприятия «УЖКХ» и вовсе окажется подавляющее большинство жилищного фонда.