Когда у каждой из конфликтующих сторон оказывается своя «правда», решить, которая из них «правее», способен лишь суд. К помощи Фемиды прибегла и обнинская мэрия. Чиновникам не понравилось, что в центре города без их разрешения «растет» магазин и перекрываются тротуары.

Владелец же торговой точки уверяет в обратном: никакого разрешения для реконструкции не нужно, а пешеходная дорожка останется доступной для горожан.

КОММЕРЧЕСКАЯ ВОЙНА

Еще в апреле вокруг торговых павильонов «Лукоморье» на проспекте Ленина, 88а закипели работы, превращая несколько отдельно стоящих строений в единое здание и добавляя ему дополнительный этаж. Собственно, широкую общественность ничего в этом явлении не смутило бы, если бы месяц назад пешеходный проход, который располагался между строениями, не перекрыли для строительных работ.

Эту тему эмоционально обсудили на одном из совещаний в городской администрации. Мэр Обнинска Владислав ШАПША назвал деятельность предпринимателя Ирины ЛУКИНОЙ самоуправством, мол, все решения и документы о том, что ее деятельность незаконна, есть, штрафы наложены, а та продолжает строительство, как ни в чем не бывало.

А на прошлой неделе жалобы на действия Лукиной докатились и до редакции «Недели». Правда недовольство выразили не жители, у которых «отобрали» тротуар, а директор магазина «МАГ» Сергей ВЬЮН, которого теперь выросшее «Лукоморье» не только еще больше закрыло от глаз потребителя, но и в прямом смысле встало у него на пути.

Собственного бизнес-интереса предприниматель и не скрывал, объяснив, что посещаемость его магазина снизилась на 20 процентов. Но свое «против» Вьюн подкрепил документами. Самое главное - это публичный сервитут, который наложен на землю и распространяется на тот самый проход между торговыми точками Лукиной. Согласно ему, приобретая участок, предприниматель знала, что использовать его обремененный кусок в своих целях она не сможет.

Кроме того, согласно градостроительному плану земельного участка под «Лукоморьем», на нем имеются и иные ограничения. Так, торговые площади не должны превышать 52 квадратных метров, а высота здания - один этаж.

- Поэтому им и отказали. Так как больше того, что есть, там ничего быть не должно. Но они нахально начали строить. Мы терпели, но когда они закрыли единственный пешеходный проход к нашему магазину, то начали действовать, - рассказал Вьюн.

Результатом лопнувшего терпения стали его обращения в местную мэрию, губернатору, обнинскую и калужскую прокуратуры. Как итог: город подал в суд на выполнение условий сервитута, а прокуратура подготовила документы о сносе здания.

ДЕЛО О СЕРВИТУТЕ

Почему столь дерзко ведет себя хозяйка «Лукоморья»? Ответ на этот вопрос «Неделя» поискала у самой Ирины Лукиной. Та уверена: вся ее деятельность абсолютно законна.

- Сервитут мы не нарушали. Проход после завершения ремонта, которому препятствуют бесчисленные проверки, останется общедоступным. Мы лишь облагородили его. Мы же не приезжие, которые пришли и строят «шанхай», а нормальные люди, проводили экспертизу. Мы не строили новых конструкций, а просто закрыли нашу площадку, исходя из своих параметров, - считает Лукина.

Хозяйка «Лукоморья» уверена, что весь шум вокруг ее здания - из-за жалоб конкурента Сергея Вьюна, мол, жалуется он «через голову», а перед выборами это никому не надо.

В итоге на «Лукоморье» обрушились ревизии, какие только можно придумать: от МЧС и экологов до структур, курирующих безопасность строительства зданий. Последствия же были, по словам Ирины, лишь от одной проверки, по результатам которой предпринимателя привлекли к административной ответственности. Вот только штраф этот Лукина обжаловала в суде и, более того, суд выиграла.

А потому сегодня единственная претензия, которую еще имеет мэрия к предпринимателю, - публичный сервитут, который, по мнению чиновников, хозяйка «Лукоморья» нарушила.

Определить, кто здесь прав, а кто нет, может лишь суд, который проходил 1 сентября, как раз в тот момент, когда верстался этот номер. О его результатах «Неделя» обязательно расскажет, а потому и с выводами здесь спешить не стоит.