На состоявшемся недавно градостроительном совете, обсуждались предпроектное предложение по застройке 55 микрорайона и проект планировки общественно-делового центра города.

В ПУХ И ПРАХ

Предпроектные предложения по застройке 55 микрорайона Обнинска делались уже не один раз. Все они были так или иначе забракованы градостроительным советом.

Нынешнее предпроектное предложение было сделано ООО «Архитектура Бизнес Групп» из Москвы. Докладывал по данному вопросу главный архитектор проекта Василий КИРИЧЕНКО. По его словам, «Архитектура Бизнес Групп» первоначально планировала создать проект только для юго-западной части микрорайона. Однако при ближайшем рассмотрении оказалось, что решать планировку надо для района в целом – иначе не получится просчитать экономическую целесообразность проекта.

Создавая новый проект, архитекторы постарались учесть уже существующую застройку на ул. Маркса и «вписать» новые дома в архитектурный облик города. Кроме того, учитывался ряд существующих ограничений – санитарно защитную зону, линию газопровода и пр.

В результате новый микрорайон, рассчитанный на проживание 8 тысяч человек, получился как бы «замкнутым» за стеной из 17-этажных «лайнеров». С одной стороны, такое решение помогает снизить уровень шума внутри района от дорожного трафика. С другой, правда, 17-этажки визуально «давят» на не столь высокоэтажную застройку на другой стороне улицы. По проекту, в микрорайоне должны будут размещены два детских сада и школа, созданы подземные и наземные автостоянки. Обслуживающая инфраструктура, как и в 38 микрорайоне должна расположиться на первых этажах зданий.

            Представленный проект, несмотря на довольно высокую оценку в целом, в частностях был раскритикован участниками градостроительного совета. Критику, правда, назвали «предложениями по корректировке проекта». Например, Анатолий КОРЕНКОВ, архитектор, также в свое время, разрабатывавший концепцию 55 микрорайона, отметил, что 17-этажные дома, «обрамляющие» район, полностью перекрывают вид на Белкинские пруды. Другие архитекторы акцентировали внимание на том, что тротуары не должны находиться вплотную к домам, да и проезжие дороги стоило бы от зданий расположить подальше. Также было предложено изменить расположение школы  и детских садов – чтобы обеспечить им лучшую доступность.

            Вообще, корректировок, предложенных архитектурным советом и приглашенными гостями, прозвучало очень и очень много. В основном они были озвучены работниками городского управления архитектуры. Непонятно, правда, почему раз за разом проектировщикам не выдается четкое техническое задание на проект – объяснить иначе и большое количество корректив, и отвергнутые проекты по-другому не получается.

            Главный архитектор проекта периодически пытался отвечать на замечания, ссылаясь на необходимый экономический расчет проекта и желание заказчика, то обнинского управления архитектуры. В итоге по предложению Ольги АШВАРИНОЙ представленная предпроектная разработка была утверждена с учетом высказанных замечаний и рекомендована для разработки проектной документации.

ТЕНЬ ОТ ДУБА НА ПРОЕКТЕ

            Вторым вопросом, рассматривавшимся на градостроительном совете, значился проект планировки общественно-делового центра Обнинска, который расположится на оси ул. Маркса. Автор проекта Владимир ШКАРПЕТИН сразу сказал, что проект разрабатывался с учетом того, что в данном районе некоторое количество земельных участков принадлежит не городу, а частным владельцам, например, корпорации «Достойное жилье». Как сообщили управлению архитектуры, собственники земли планируют застроить принадлежащие им земли жилыми домами. Из-за этого проектировщики поделили район на несколько зон, между которыми будет пролегать пешеходный «коридор». Основная застройка района, также должна относиться к жилым домам. Предусмотрены в проекте и два детских садах на 150 мест каждый, школа, небольшой спортивный комплекс.

            Но главное, что должно расположиться в будущем общественно-деловом центре города – это ледовый дворец, о создании которого речь идет уже не первый год, стадион на 6 тысяч мест и торгово-развлекательный центр – ритейл-парк. В нем должны, по планам, разместиться кафе, кинотеатр, магазины, боулинг и т.п.

            Однако создание района упирается в проблему инженерной инфраструктуры: необходимо с нуля построить ливневую канализацию, электросети, очистные сооружения, и дороги. Только по предварительным расчетам на инфраструктуру потребуется не меньше 20 миллионов рублей.

            Часть собравшихся взволновал вопрос, останется ли на своем месте огромный дуб, к которому привыкло не одно поколение обнинцев. Владимир Шкарпетин не дал четкого ответа, только усмехнулся:

            – А вот видите тень на карте? Это и есть тень от дуба.

            Присутствовавших поспешила успокоить Ольга Ашварина, сказавшая, что дуб, являющийся одним из символов города, обязательно останется на своем месте.

            Проект застройки градостроительный совет утвердил, так что в ближайшее время, скорее всего, он будет вынесен на публичные слушания.

Ксения БУРЫХ

Подпись к фото

Владимир ШКАРПЕТИН: «Видите тень от дуба на карте?»