В конце января ГЖИ Калужской области сообщила жителям Обнинска, что 61 дом выведен из реестра - проще говоря, собственники жилья лишились управляющей компании.

Пока дома обслуживает ООО «ЖКУ» - та самая, которую обнинцы рискуют лишиться.

Сегодня собственники пытаются понять, с кем им работать дальше.

 

ВРЕМЯ ЛЕТИТ

Если пропустили предысторию, напомним. Есть в Обнинске ООО «ЖКУ», на которую от жителей города поступало много жалоб в ГЖИ. Кроме того, управляющая компания дважды «накосячила», не оплатив услуги ресурсоснабжающих организаций. Этого жилинспекции и ее руководителю Алексею ДУЛИШКОВИЧУ было достаточно, чтобы вынести вердикт. Позиция ГЖИ при этом тверда: для УК сюрпризом такие последствия не были, мы предупреждали.

Ну так вот. 61 дом без хозяина, люди возмущены. Администрация быстренько созывает общее собрание жильцов, где пытается им втолковать о необходимости выбрать новую УК, а также пересмотреть свои взгляды на тарифы, дескать, хотите, чтобы хорошо работали - будьте готовы платить больше.

Люди почесали головы, да и решили, что пора выбирать себе новые управляшки.  Но это дело оказалось нелегким.

- Половина домов уже провели встречи с управляющими компаниями и обсудили возможность работы. Но на данный момент у администрации нет ни одного протокола собрания, и мы не можем утверждать, что какие-то из домов уже определились с выбором.  Жалобы на УК «ЖКУ» по-прежнему есть, где-то они выполняют свою работу в полной мере, где-то нет. Плюс ко всему появилась новая УК «Жилищник», у которой тот же директор, как и у «ЖКУ». Многие хотят в муниципальную управляющую компанию. Мы также предлагаем жителям, где несколько домов в одном дворе, отдавать предпочтение одной УК для удобства работы. Конкурс в любом случае будет проведен. Вскрытие конвертов с заявками на участие состоится 18 марта, рассмотрение заявок - 29 марта, а сам конкурс 30 числа, - сообщил вице-мэр по коммуналке Игорь РАУДУВЕ.

 

ПОНАСТАВИЛИ ЗВЕЗДОЧЕК

Как раз ко времени ГЖИ удружила обнинцам и опубликовала рейтинг управляющих компаний. Складывается он на основании количества жалоб в ГЖИ, выданных предписаний, неисполненных обещаний и так далее. В общем, круто, если компания набрала меньше одного балла - значит, жалоб практически нет, предписаний не было, а если и были, то пустяковые. Тогда за это ей дается пять звезд. Забегая вперед, скажем, что таких нет.

Для простоты понимания - УК присваиваются звезды, и чем больше, тем выше рейтинг.

Выяснили, кто у нас самый «звездный» в Обнинске.

На первом месте ООО «УК УЖКХ», второе место у ООО «Управляющая компания», тройку лидеров замыкает МП «УЖКХ». Кстати, по поводу победителя Марии АКУЛИЧЕВОЙ - у некоторых эта информация вызвала смех. Дескать, у Марии Михайловны тридцатилетний опыт за плечами, конечно, она все наладила. Сами обнинцы не меньше удивлены - жалоб и претензий к Акуличевой у них много, а она все равно лучшая.

Кстати, бронзовый призер - Сергей ВОЛОТОВСКИЙ - достаточно скептично отнесся к результатам и считает, что параметры очень субъективные.

- Недавно тоже был рейтинг от ГЖИ, так там в первых строчках оказались УК, которые мало того, что зашли недавно, так еще и по паре домов всего имеют. Естественно, у них будут высокие показатели. Сравнивать тут невозможно, - считает Волотовский.

Кстати, из 61 почти бесхозного дома многие захотели перейти в муниципальную управляющую компанию, и она им отказывать не собирается. Но на определенных условиях.

- Работаем примерно с десятком домов. Придерживаемся приоритета, что в одном дворе должна быть одна управляющая компания. Это вопрос удобства логистики, обслуживания и так далее. Поэтому сейчас мы сконцентрированы на 29 микрорайоне, - сообщил Сергей Васильевич.

На четвертом месте УК «ЧИП» и ее руководитель Евгений ХАЛЕЦКИЙ разделяет мнение коллеги и считает, что не нужно опираться только на эти данные при выборе управляющей компании.

- В основном рейтинг строится на жалобах. Но у каждой УК разный жилфонд, поэтому сравнивать тут сложно, - говорит Евгений Вячеславович.

Сейчас УК «ЧИП» готовится принять новые дома в управление.

- Два дома уже отголосовали, сегодня-завтра повезем документы. Скорее всего, в апреле начнем работать - один из них на улице Королева, второй на Маркса. Еще идет шесть или семь голосований, плюс еще с тремя-четырьмя домами идет общение, на которых запустим голосование в ближайшее время. Где-то от пяти до десяти домов, думаю, возьмем. Управляющая компания готова к нагрузкам. Мы уже провели совещание на эту тему, обозначили дорожную карту. Где-то нужно будет докупить материалы, где-то людей нанять. Что касается тарифов, то они выросли - от 3 до 13 рублей за квадратный метр в разных домах, - сказал Евгений Халецкий.

В списке худших, кстати, оказались ООО «УК Обнинск» и ЗАО «БЫТ-СЕРВИС». И если со вторым обнинцы согласны, то к «УК Обнинск» у горожан немного претензий.

Что же касается новой УК «Жилищник», то ее представители прокомментировали ситуацию так.

- На данный момент в управлении компании находится 52 многоквартирных дома. Компания работает на рынке много лет и не получала нареканий от контролирующих организаций. Опыт и мощности УК «Жилищник» позволяют взять в обслуживание еще несколько десятков домов, - сообщили в компании.

В любом случае, время подумать еще есть. Совсем мало, но есть.

Поделиться