Сегодня многие сферы в стране меняются и подстраиваются под текущую ситуацию. Рынок недвижимости - не исключение. Мы поговорили с Лопуховым Максимом, генеральным директором компании-застройщика клубного дома BELKIN о том, какие тенденции складываются в сфере недвижимости нашего города и какие условия существуют для приобретения жилья в настоящее время.

- Максим, что Вы думаете о текущей ситуации на рынке недвижимости?

- Мы систематически проводим мониторинг рынка и абсолютно точно видим, как покупательский спрос снижается вне зависимости от стадии готовности и класса объекта, будь то новостройка эконом-класса или премиум сегмент.

Уже сейчас  мы наблюдаем, как застройщики подстраиваются под спрос и с большой долей вероятности это приведет к тому, что строительство части новых объектов будет отложено. Но хочу заметить, что еще рано давать однозначные прогнозы. Думаю, к концу года дальнейшие перспективы будут более понятны. Все будет зависеть от экономической ситуации в стране и уровня дохода населения.

- В случае уменьшения объемов строительства будем ли мы наблюдать скачок цен?

- Вероятно. В первую очередь это может коснуться новых объектов, поскольку цены на недвижимость формируются в том числе исходя из стоимости строительных материалов, а также требуется учитывать  общий уровень  инфляции.

Что касается рынка вторичного жилья, здесь сложно давать долгосрочные прогнозы. В настоящий момент в данной области наблюдается увеличение покупательской активности, но насколько оно будет продолжительным, покажет время.

 - Максим, какие меры поддержки для желающих приобрести жилье Вы видите наиболее действенными?

- Сейчас покупатели довольно часто пользуются для приобретения квартир различными ипотечными программами, разработанными государством, банками и застройщиками. К ним относится, например, семейная ипотека, ипотечные каникулы, субсидии и пониженные ставки на период строительства проекта.

Это интересные продукты, которые позволяют наиболее выгодно приобрести недвижимость.

- В продажах клубного дома BELKIN Вы тоже используете подобные программы?

- Безусловно, мы заинтересованы в том, чтобы предоставить максимально лояльные условия для приобретения квартир. Поэтому были подключены ипотечные программы   банков- партнеров ВТБ и Сбербанк, благодаря которым мы смогли предложить нашим клиентам наиболее эффективные ипотечные ставки. Покупатели квартир в клубном доме BELKIN - это люди, умеющие грамотно распоряжаться финансами, и они высоко оценили предложенные нами условия.

-  Стандартные условия по кредиту действуют для всех клиентов?

- У нас гибкая система работы с покупателями. Условия кредитования рассчитываются под конкретную покупку, поэтому нашим будущим жителям мы предлагаем различные варианты приобретения квартиры, исходя из потребностей и возможностей. Выбор программы зависит от размера первоначального взноса, ежемесячного платежа и срока погашения ипотеки. Также хотелось бы отметить, что мы всегда стремимся идти навстречу покупателю и в абсолютном большинстве случаев находим варианты покупки, которыми наши клиенты остаются довольны.

- Скажите, Максим, у специальных ипотечных условий ограниченный срок действия, у наших читателей еще есть время, чтобы ими воспользоваться?

- Каждое предложение имеет свои сроки действия. Например, Программы субсидированного кредитования в клубном доме BELKIN рассчитаны до конца 2022 года. Какие будут условия ипотечного кредитования в следующем году пока сказать сложно. Будем надеяться, что сможем сохранить текущие условия.