В Калужской области уже начались работы в рамках реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. В 2024 году они прошли успешно, жители и управляющие компании подрядчиками в целом довольны.

 

МОЖНО УГОДИТЬ В РЕЕСТР НЕДОБРОСОВЕСТНЫХ

Конечно, нельзя сказать, что все идеально, но по сравнению с первыми годами реализации данной программы, ситуация с качеством выполняемых работ значительно улучшилась. Как рассказала руководитель пресс-службы Фонда капремонта Калужской области Анна Соколова, борьба с безответственными подрядчиками у нас ведётся эффективно - их вносят в реестр недобросовестных, после чего им весьма сложно будет снова выйти на этот рынок.

- Но за всё время действия программы в этот реестр внесли только две компании из соседних регионов, - уточнила Анна Юрьевна.

Если говорить конкретно о ситуации в Обнинске, то больше всего претензий у горожан к состоянию капитально отремонтированных крыш, которые в ряде случаев начинают протекать уже через пару лет после выполненных работ.

По информации начальника отдела по реализации жилищной политики администрации города Сергея Новосёлова, если с подобными жалобами граждане обращаются в мэрию, то удаётся заставить подрядные организации устранить недоработки в рамках гарантийных обязательств. Гарантийный срок ремонта кровель составляет 5 лет.

Если же капремонта крыши в доме пока не было, но состояние ее оставляет желать лучшего, жалобы перенаправляются в ГЖИ. И тогда привести в надлежащий вид кровлю понуждают управляющую компанию.  

В 2024 году в наукограде капитально отремонтировали 19 кровель. Проблема возникла только в доме № 11 по улице Блохинцева, где во время ливня с крыши залило квартиру. Но там подрядчик договорился с собственником, и в квартире был проведён ремонт.

 

ПРИОРИТЕТЫ ПОМЕНЯЛИСЬ

В этом году в Обнинске капремонт по региональной программе будет проведен в 36 домах. В 23 из них приведут в порядок крыши, в 5 - отмостки, в 3 - фасады, в 1 - лифты.

Лифтовое оборудование заменят только в доме № 160 по проспекту Ленина. Дело в том, что приоритетное направление ремонта за всё время его проведения изменилось. Если в предыдущие годы упор делался на замену лифтов, то теперь эта проблема в Обнинске уже не стоит так остро. В городе взялись за крыши и за внутридомовые инженерные системы.

К сожалению, в регионе еще хватает старых многоквартирных домов, которые необходимо как можно быстрее привести в порядок, но срок капитального ремонта которых наступит нескоро. В очередной раз напоминаем гражданам, что его можно приблизить.

По информации руководителя ГЖИ Калужской области Татьяны Тетериной, для этого собственники помещений дома или УК от их имени могут представить в органы местного самоуправления заключение специализированной организации, подтверждающее физический износ конструктивного элемента, для подготовки предложений по актуализации региональной программы. Как она рассказала, эта практика достаточно часто используется как жителями, так и управляющими компаниями.

Также она отметила, что капитальный ремонт предназначен для продления срока эксплуатации жилищного фонда и отдельные повреждения конструктивных элементов устраняются текущим ремонтом. Об этом напомнила и Анна Соколова.

- Какие-то работы выполняют управляющие компании в рамках текущего ремонта, - сказала она.

Правда, в УК свой отказ что-то отремонтировать нередко мотивируют отсутствием финансов и наличием больших долгов у граждан. Поэтому всю надежду собственники возлагают всё-таки на капремонт.

 

А ТЕМ ВРЕМЕНЕМ

С 1 января цены на капремонт в Калужской области выросли на 15%. Соответствующее постановление подписал заместитель губернатора Владимир Попов.

Минимальный размер взноса на капремонт общего имущества в многоквартирном доме без лифта увеличился с 12,04 до 13,85 рублей за квадратный метр, а с лифтом - с 13,73 до 15,79 рублей.

Поделиться