Громкие заявления о том, что риелторы больше не понадобятся раздаются, уже не первый год. На этот раз россиянам сообщили, что теперь можно снять или сдать квартиру через «Госуслуги» - без риелторов и бумажной волокиты.

Договор подписывается онлайн, при необходимости оформляется временная регистрация. В Минцифры уверяют, что новый сервис сделает аренду проще и надёжнее. Звучит так же привлекательно, как сообщение о том, что теперь вас будет лечить искусственный интеллект. А что же в реальности? Какие подводные камни ждут тех, кто отправляется в плавание по поиску жилья, собственного или съемного?

БЕСКОНЕЧНЫЕ СУДЫ ПОСЛЕ ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ

Известный банк несколько лет назад решил заняться продажей жилья. В чем состоит его участие, мы уточнять не будем, но в том, что законы, касающиеся продажи комнат в коммунальных квартирах, там знают не очень хорошо - это факт. Убедиться в этом на своем опыте пришлось жителям Обнинска.

Как известно, продажа комнат в коммуналке запрещена без письменного оповещения соседей по квартире. Государство приняло такой закон, чтобы не плодить коммуналки и не создавать людям проблемы. И если ненавидящий соседа собственник комнаты решит отравить кому-то жизнь, продав свою комнату асоциалам, то теперь закон это запрещает делать, предоставляя преимущественное право выкупа тем, кто уже проживает в этом жилье.

Но проводящий сделку банк не озадачился тем, чтобы известить соседей. В результате, суды между новым собственником и соседом длятся уже второй год, судья то выносит решение в пользу соседа, чьи права были нарушены, то дает какие-то странные пояснения в вышестоящие инстанции. И конца края этому не видно.

А ведь всего этого могло и не быть, если бы люди обратились к грамотному риелтору. Понятно, что и риелторы бывают разные, а некоторые из них и вовсе не риелторы.

ЗА ПРОСМОТР ДЕНЕГ НЕ БЕРУТ

Если про мошенников, которые звонят по телефону говорят уже даже с утюгов, то о том, как обманывают при покупке или аренде жилья мы слышим гораздо меньше, а деньги там бывают тоже немалые. Переехав из Белгорода, семья Али несколько лет помыкалась по съемным квартирам и приняла решение приобрести жилье.

В интернете женщина нашла риелтора, который предложил посмотреть квартиру за 30 тысяч рублей. Мол, если не понравятся, то деньги вернут. Не ожидая подвоха, Аля согласилась, квартира ей понравилась, цена тоже. Неизвестные предложили подписать договор. Взяли еще пару тысяч - больше у женщины с собой не было, и исчезли в тумане. Обращаться в полицию пострадавшая не стала.

Позже нормальный риелтор объяснил, что за просмотр денег не берут, квартиру Але подобрали, и семья уже клеит обои в своем новом жилье.

АРЕНДА КВАРТИРЫ В МОСКВЕ ОКАЗАЛАСЬ УЛОВКОЙ МОШЕННИКОВ

Жительница Обнинска, уверенная в своих знаниях, решила арендовать квартиру в Москве для дочери, и сама нашла подходящее объявление в интернете. Во врем общения с хозяйкой квартиры, дамы обсудили условия сделки. Неизвестная прислала потерпевшей ссылку на сервис аренды жилья, чтобы забронировать квартиру. После заполнения формы для оплаты с карты заявительницы списались 40 тысяч рублей.

Далее хозяйка квартиры сообщила, что ей не пришло подтверждение брони, и посоветовала связаться с оператором поддержки сайта. Ничего не заподозрив, потерпевшая связалась со службой поддержки, и оператор ответила, что произошла ошибка, т.е. деньги «застряли» на сайте, не дойдя до конечного получателя. Обязательным условием для возврата средств является наличие на карте остатка не меньше, чем сумма возврата. Деньги спишутся повторно, чтобы «проверить карту» и установить, что она безопасна для возврата, а потом все вернут в течение 10 минут.

Следуя указаниям оператора службы поддержки, заявительница ещё раз осуществила денежный перевод в сумме 40 тысяч рублей. После повторного платежа никакой обратной связи от оператора поддержки квартиросъемщица не получила. После чего чат с оператором и чат с собственницей квартиры был удален. Ссылка на объявление на торговой площадке тоже моментально исчезла с сайта.

Осознав, что стала жертвой мошенников, женщина обратилась в полицию. Сумма причиненного материального ущерба составила 80 тысяч рублей. Ведется следствие.

Полиция предупреждает: будьте бдительны при общении с незнакомыми людьми! Не перечисляйте денежные средства ни под каким предлогом.