Жители нередко не соглашаются с суммами, указанными в платёжках за жилищно-коммунальные услуги, но чаще всего такие прецеденты заканчиваются жалобами в ГЖИ с дальнейшим составлением предписаний в адрес представителей коммунальной сферы. И то только в тех случаях, когда речь идёт об управляющих компаниях и ресурсоснабжающих организациях. Фонд капитального ремонта, как считают многие граждане, всегда оказывается прав априори.
ФОНД УПОРНО СТОЯЛ НА СВОЁМ
Однако недавнее судебное разбирательство в Санкт-Петербурге между Фондом капремонта и защищавшей права жильцов ГЖИ завершилось в пользу инспекции и граждан. Поводом стала квитанция, в которой собственнику квартиры выставили задолженность по взносам с февраля 2016 года по март 2023 года, то есть более чем за семь лет.
Житель обратился в ГЖИ, которая пришла к выводу, что такие начисления в платежном документе нарушают права потребителя. Инспекция выдала Фонду предписание убрать из квитанции задолженность, выходящую за пределы трехлетнего срока исковой давности, но региональный оператор с этим не согласился.
Потом началась судебная тяжба, в ходе которой первая инстанция поддержала ГЖИ, а затем апелляционный суд занял противоположную позицию, сославшись на то, что сам по себе срок исковой давности не прекращает долг. В итоге дело дошло до Верховного суда РФ, который принял сторону жилищной инспекции.
Теперь в УК и в ресурсоснабжающие организации наверняка пойдёт поток предписаний от ГЖИ и жалоб от граждан с длительной задолженностью. Но хватит ли у других несогласных сил и терпения пройти все стадии судебного разбирательства? Например, жители Малоярославецкого района сначала пытались доказывать неправоту Фонда, а потом махнули на это рукой и начали оплачивать «долги», внезапно выставленные им за несколько предыдущих лет.
НЕУЖЕЛИ НЕЛЬЗЯ НАЙТИ СПРАВЕДЛИВОСТЬ БЕЗ СУДА?
В мае 2022 года жители двух пятиэтажек поселка Малоярославец-5 впервые получили квитанции из Фонда капремонта по Калужской области. До этого времени их по каким-то причинам не присылали, но виноватыми по умолчанию объявили жильцов, так как никакие доводы о своей неправоте сотрудники Фонда слушать не захотели. В итоге многие жители до сих пор выплачивают выставленные задолженности, накопившиеся за весь этот период. Причем Фонд капремонта еще и пеню начисляет.
Граждане по этому поводу обращались в прокуратуру, и сотрудники надзорного органа проинформировали их, что дали указание Фонду аннулировать долги, превышающие трёхлетнюю давность. Но воз и ныне там: в квитанциях никаких изменений так и не произошло.
А в Фонде сначала предлагали людям платить частями, то есть по перерасчету, но потом и это одолжение отказались делать. «Нужно было сразу соглашаться, сами виноваты», – аргументировала по телефону сотрудница регионального оператора.
В чём же вина жителей? В том, что им квитанции вовремя не присылали? Кстати, один из жильцов этого посёлка приватизировал свою «двушку» за год до того, как получил первую платёжку из Фонда, но счёт об оплате за капремонт ему выставили за весь период действия данной программы, что тоже противоречит законодательству.
Многие жильцы признаются, что им легче заплатить, чем судиться. Во-первых, не хочется тратить на тяжбы драгоценное время, во-вторых, нет желания травмировать нервную систему, в-третьих, адвокаты нынче дороги. А представители сферы ЖКХ этому и рады.
У жителей многоквартирных домов есть пожелание: чтобы подобные, казалось бы, несложные вопросы решались в соответствии с законом, но без суда. Очень простое пожелание.
Инна Емелина