Вы и мы
Кто кому должен?
Проблема
29.09.2011

Как в Бермудском треугольнике: в Обнинске исчезают деньги управляющих компаний, жильцов и «Теплоснабжения».

В города начинается отопительный сезон, а проблема с долгами управляющих компаний МП «Теплоснабжение» так и не решена. Летом жителям некоторых домов даже собирались отключать горячую воду из-за неплатежей.

К началу сентября долг обнинских управляющих компаний перед «Теплоснабжением» составил более 96 миллионов рублей. При этом управляющие компании считают, что они ничего никому не должны, а наоборот - им все обязаны. Поставщики тепла уверены, что это все пустые отговорки.

Кто же прав в этом затяжном споре двух хозяйствующих субъектов? И не придется ли отвечать за все ни в чем не повинным жильцам, которым не сегодня-завтра отключат горячую воду или еще что-нибудь придумают?

Директора компаний должников находят множество аргументов для того, чтобы объяснить, почему они не хотят расставаться с деньгами.

ПОЧЕМУ УК НЕ ОПЛАЧИВАЮТ ПОЛУЧЕННЫЕ УСЛУГИ?

АРГУМЕНТ № 1:

НАСЕЛЕНИЕ НЕ ПЛАТИТ ЗА УСЛУГИ!

38_dolg_2_300

 

В невозможности отдать деньги за полученное тепло и горячую воду руководители управляющих компаний частенько обвиняют жильцов, которые не торопятся оплачивать счета. Но когда мы решили узнать, какой же процент неплатежей, четкого ответа на свой вопрос от управляющих компаний так и не получили.

«Интересно» наши коммунальщики считают деньги, что у них нет даже статистики!» - подумали мы и продолжили работу по добыче информации.

Оказалось, что информация есть, просто оглашать ее руководителям управляющих компаний совсем не выгодно. Потому как тогда станет ясно, что население-то все оплатило, а вот дальше кошелька управляющих компаний миллионы рублей почему-то не двинулись. В мае-июне 2011 года клиентам четырех крупнейших управляющих компаний («УК», «УК»ОСК», ООО «ЖКУ», «УК «Комфорт»), за горячую воду было начислено 32 908 290,5 рублей. Жильцы оплатили 41 227 843,6, что составило 125 %.

То есть, население-то все платит и не только текущие платежи, но и с долгами потихоньку разбирается. А вот управляющие компании в МП «Теплоснабжение» перечислили от полученной суммы только 33 598 421,2 рубля. С чего бы? И где «гуляют» деньги населения? И когда снова заголосят директора управляющих компаний, что у них нет денег, чтобы заплатить? Как раз к началу отопительного сезона?

 

АРГУМЕНТ № 2:

«ПЛАТИТЬ ХОТИМ НЕ 10-ГО ЧИСЛА, А 20-ГО»:

Еще коммунальщики уверяют, будто их бюджет подрывает неудобная дата платежа: перечислять деньги нужно 10-го числа каждого месяца, а очень хотелось бы делать это 20-го или 25-го! Несчастные директора управляющих компаний жалуются, что им приходится брать кредиты, чтобы вовремя погасить долги. В общем, просто невозможно без проблем взять от населения деньги и отдать их тому, для кого эти деньги собраны!

Но если несчастным коммунальщикам такие муки доставляет сбор средств и их перечисление, то уже давно был предложен другой вариант: открыть единый расчетный центр и перечислять платежи напрямую в «Теплоснабжение» и «Водоканал».

Но ни администрация, ни управляющие компании не бросились организовывать подобные центры, хотя разговор об их открытии идет уже годы. Судя по всему, управляющим компаниям выгодно сидеть на мешке с деньгами населения и выдавать их по мере возникновения очередного скандала.

 

АРГУМЕНТ № 3:

НИКАКИХ ДОЛГОВ НЕТ!

Впрочем, сами руководители управляющих компаний уверяют, что за отопительный сезон 2010-2011 они начислили населению за отопление меньше, чем получили счет от МП «Теплоснабжение».

Например, компания «ЖКУ» (директор Вайнштейн) в результате неразберихи с тарифами и нормативами начислила жильцам на 2 309 084 рубля меньше, чем от них потребовали поставщики тепла. По этой версии, МП «Теплоснабжение» безбожно завысили сумму причитающейся им выплаты.

Но директор МП «Теплоснабжение» Юрий ЮРКОВ в корне не согласен:

- До 2011 года управляющие компании брали деньги с населения по нормативам, а расплачивались по факту поставленных услуг. Разница в суммах, по нашим подсчетам составила около 120 миллионов рублей. Как так получилось? Дело в том, что нормативы устанавливаются на семь месяцев отопительного сезона из расчета средней температуры -3 градуса, но фактически в 2008 году средняя температура была +1,81, в 2009 - 0,2, а в 2010 - 1,65.

Юрий Ильич считает, что несколько лет подряд жители платили за тепло больше, чем тратили, и эти деньги оставались в управляющих компаниях. Естественно, тогда коммунальщики не поднимали вопроса о том, сколько они получили денег и сколько отдали. Но с 2011 года вышел закон, согласно которому рессурсоснабжающие предприятия должны получить все деньги, которые население заплатило управляющим компаниям за эти услуги.

Проще говоря: если мы отдали деньги за тепло, то получить эти деньги должны только те, кто эти услуги поставил, а не веселые ребята из управляющей компании. Если же население заплатило больше, чем потратило (что собственно, и происходит), то деньги эти управляющая компания должна вернуть жильцам, сделав в конце года перерасчет. И, согласитесь, это очень логично: с какой стати коммунальщики должны незаконно обогащаться за счет жильцов?

Естественно, новые законы коммунальщикам не могли понравиться. Практически все они к весне 2011 года оказались в неприятной ситуации: денег с населения за отопление и горячую воду взяли меньше, чем должны отдать поставщикам этой услуги.

 

ПЛАТИТЬ ПРИДЕТСЯ. ВОПРОС - КОМУ?

КОНТРАРГУМЕНТ №1;

ЖИЛЬЦЫ ПЕРЕПЛАТИЛИ МИЛЛИОНЫ РУБЛЕЙ

38_dolg_1_300 В результате, некоторые компании в мае собрались сделать перерасчет, ссылаясь на то, что в 2011 году норматив был снижен. Директор ООО «ЖКУ» г-н Вайнштсйн и вовсе решил, что жильцы должны доплатить не только перерасход тепла, но и судебные издержки, и процент недосбора, и даже услуги банка!

Жильцам были выставлены дополнительные счета.

Конечно, никто, кроме Юрия Юркова не стал вспоминать о том, что за 2008 год клиенты УК «ЖКУ» переплатили 4 миллиона 194 тысячи рублей, потому как всех волнует проблема с деньгами в 2011-м году, в котором народ не доплатил за тепло 2 миллиона.

По сообщению старшего помощника прокурора г. Обнинска Вячеслава СИДОРОВА, прокуратурой города Обнинска было вынесено представление, в котором управляющую компанию обязали вернуть незаконно начисленные населению деньги. В случае не исполнения, которого к ООО «ЖКУ» будут применяться более жесткие меры реагирования.

- Кроме того, прокуратура города в порядке ст. 45 ГПК РФ обращается в суд с исковыми заявлениями в интересах граждан к управляющим организациям города с требованием произвести корректировку платы за услугу отопления за период с 2008 по настоящее время, - говорит Вячеслав Сидоров. - Данные исковые заявления прокуратура вправе предъявить в интересах граждан, которые по состоянию здоровья, возраста, недееспособности и другим уважительным причинам не могут сами обратиться в суд, то есть, в интересах социально незащищенных граждан - пенсионеров и инвалидов. При таких обстоятельствах данные граждане могут обратиться в прокуратуру города с соответствующим заявлением. Граждане, которые не подпадают под действе ст. 45 ГПК РФ (в чьих интересах прокурор не вправе обратиться в судебные органы), могут обратиться в суд самостоятельно с соответствующим исковым заявлением.

 

КОНТРАГУМЕНТ № 2:

ДЕНЬГИ ЕСТЬ, ИХ ПРОСТО НЕ ХОТЯТ ОТДАВАТЬ

Прямо скажем, до поры до времени все эти переплаты никого не волновали, однако совсем недавно руководители страны весьма нелицеприятно высказались по поводу того, что творится в управляющих компаниях и весьма настоятельно рекомендовали местной власти наконец-то посмотреть, что творится у нее под носом. Но разобраться в ситуации по-прежнему никто не торопится, управляющие компании по-прежнему копят долги и рассказывают всем о том, что они находятся буквально на грани разорения, поэтому даже если они что-то там и должны (какие-то там 100 миллионов), то выплатить не могут из-за невероятной скудности средств. Да и не совсем уверены, что эти деньги они вообще должны выплачивать.

Директор МП «Теплоснабжение» Юрий Юрков считает, что решить дело в суде весьма проблематично, потому как вопрос рассматривается два-три месяца, а за это время долг за указанный в иске срок все-таки гасят, но снова не платят уже за следующие месяцы.

Проще говоря, в суд подали иск, что нет выплат за январь, но через три месяца, как раз к судебному заседанию, январь оплачивают, а вот февраль, март - нет. И если до 1996 года исковые требования можно уточнять, то теперь так делать нельзя. Опять нужно подавать новое заявление и опять ожидание в 2-3 месяца. На этом фоне жалобы управляющих компаний на то, что платить приходится 10 числа каждого месяца, а не 25 выглядят как минимум странно.

 

СТАНЕТ ЛИ БАНКРОТОМ МУНИЦИПАЛЬНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ?

Когда же все аргументы заканчиваются, принято переходить на личности. В нашем случае и депутаты, и коммунальщики сразу объявляют «Теплоснабжение» монополистом.

А между тем, это муниципальное предприятие, и если управляющие компании возьмутся его банкротить, то из-под юрисдикции местной власти оно может перейти в частные и получастные руки. Мы уже имели счастье наблюдать, как такое происходит с нефтедобывающими предприятиями, когда сначала всему народу доказывают, что бизнес этот убыточный, а потом, после приватизации, он вдруг начинает приносить небывалые прибыли.

Но как бы не развернулись события дальше: не за горами отопительный сезон, а решений по выплате долгов по-прежнему никаких не принято. И долги муниципальному предприятию не уменьшаются, а увеличиваются.

Ситуация с расчетами между управляющими компаниями и МП «Теплоснабжение» была рассмотрена на нескольких заседаниях депутатского комитета по ЖКУ.

Было принято решение о создании двух депутатских групп: одна - для проработки вопроса о переходе на прямые расчеты населения с ресурсоснабжающими предприятиями, другая - для изучения вопроса о долгах управляющих компаний перед этими предприятиями. Но пока в новый отопительный сезон управляющие компании вступают со старыми долгами.

Анна ХРЕКОВА

 


ДОСКА ПОЗОРА

ГОРОД ДОЛЖЕН ЗНАТЬ СВОИХ «ГЕРОЕВ»

 

Наименование организации ЖКХ

Адрес / Телефоны

Кол-во домов /

Долг «Теплоснабжению» на август

ООО "Управляющая Компания"

ул. Любого 10, 1 этаж / 7-61-62

127

14 161 673 рубля

ООО "Управляющая компания 
Обнинская Строительная Компания"

ул. Жукова 1 а  70755, 5-76-62, 5-76-27

107

31 876 173 рубля,

 

ООО "Управляющая компания Комфорт"

пр. Ленина 188 / 4-94-75, 4-93-54

85

17 134 328 рублей

ООО "Управляющая компания "Металлоконструкции"

ул. Курчатова 62 кв. 65/ 6-43-27

48

4 443 610

ООО "Управляющая компания жилыми домам "Стройлидер-Сервис"

пр. Ленина 82 корп 1/25 оф. 309
4-29-55, 7-61-95, 4-29-55

14

7 476 173

ООО "ЖКУ"

ул. Красных Зорь 22 / 6-05-07

91

18  312 543 рубля

 

 

 

Поделиться