Совсем скоро в Обнинске откроется торговый комплекс «Привокзальный», в который переехали автовокзал и рынок.         

Торговый центр ещё не заработал, а его открытие уже вызвало бурю негодования в рядах предпринимателей. Напомним, что всё время, пока шло строительство ТЦ, они вынуждены были торговать кто на парковке возле строящегося объекта, кто на «заднем дворе» комплекса.  

Разумеется, многие из них рассчитывали на то, что, промучившись в таких тесных условиях полтора года, они получат тёплое местечко в стенах нового торгового центра. Но нет!

 

МНОГОДЕТНАЯ МАТЬ-ОДИНОЧКА ОСТАЛАСЬ БЕЗ РАБОТЫ!

Мать-одиночка, воспитывающая четверых детей Александра (имя изменено по просьбе героини), которая ещё с девяностых годов торговала на рынке мужским трикотажем, недавно узнала, что ей места в ТК «Привокзальный» не досталось. Рыночных торговцев вытеснили предприниматели с рынка на 51-м и Аксёнова!

- Я всю жизнь зарабатывала торговлей, добросовестно платила налоги, - признаётся Александра. - Как требовалось, я заранее подала заявку, чтобы меня включили в список желающих получить место в новом магазине.

Несмотря на это, в предоставлении торговой точки Александре было отказано.     

Тогда многодетная мама обратилась в Администрацию города. Оттуда ей пришёл удивительный ответ за подписью вице-мэра по экономике Юрия ТВЕРДОХЛЕБА. Оказывается, что Александре якобы предлагали отдельное помещение  в тринадцать квадратных метров в зоне «мужские товары», но она от него отказалась.  Однако, по словам женщины, ей никто ничего в принципе не предлагал, и она ни от чего не отказывалась, а руководство рынка вводит мэрию в заблуждение.

- А ведь в 2011 году было проведено собрание арендаторов, в котором принял участие мэр города Александр АВДЕЕВ. Тогда во всеуслышание заявили, что места в торговом комплексе хватит всем! - говорит Александра.

Почему-то многие торговцы, присутствующие на том собрании, уверены, что руководство рынка обещало Авдееву именно это. После того, как публично было заявлено, что торговые места получат все желающие, Александра с чистой совестью взяла потребительский кредит, чтобы закупить побольше товара для торговли в магазине.

Собственно, под такое дело кредиты взяли  и многие другие предприниматели, которые сейчас остались без места и возможности реализовать свой товар.

 

В ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР ПОПАЛИ ТОЛЬКО ЛУЧШИЕ

Главный бухгалтер ООО «Оазис» Наталья ФОМИНА, чьими владениями были сначала привокзальный рынок, а теперь торговый комплекс, уверяет, что торговцы не так поняли руководство рынка и его обещания.

По мнению Натальи Андреевны, на собрании действительно говорилось о том, что мест хватит всем. Правда в виду имелись временные места, пока идёт строительство комплекса, и они действительно были предоставлены. А вот торговых точек в новом магазине хватило  не многим.

- Это как в институте - подают заявление пятьсот человек, а поступают двадцать, - проводит аналогию Фомина. - Территория привокзального рынка была 7 400 метров, а торгового центра  - всего 1000. Кроме того, на рынке торговые точки были от 5 до 20 метров, а в торговом центре одно место - от сорока метров. Всего на два этажа у нас 127 торговых точек, поэтому, конечно, места хватило не всем.

Кроме того, как признаётся Наталья Андреевна, руководство торгового комплекса со всей педантичностью подошло к вопросу ассортимента и добросовестно отбирало только лучший товар.  

В торговом комплексе будет несколько зон с товарами для женщин, мужчин и детей, поэтому, конечно, преимущество в первую очередь получили те предприниматели, чей ассортимент больше подходит солидному магазину. Так что не удивительно, что наша героиня со своим трикотажем осталась в пролёте.

- Я говорила, что готова поменять товар и продавать то, что им нужно, но мне всё равно отказали, - чуть не плача говорит Александра, для которой это единственный заработок.

 

АРЕНДАТОРЫ ПЛАТИЛИ ЗА НЕСУЩЕСТВУЮЩИЕ МЕСТА?

Помочь одинокой многодетной маме взялась директор «Правозащитного центра» Людмила ТКАЧЕВА. Людмила Павловна быстро вошла в курс дела и выяснила одну очень интересную деталь. Конечно, нельзя заставить руководство частного торгового центра предоставить место неугодной им предпринимательнице. А вот наказать «Оазис» за то, что, возможно, столько времени водил за нос людей, - это дело благое.

Итак, правозащитница выяснила, что всё это время (с тех пор как в 2008 году муниципальный рынок передал свои владения в руки частника) все без исключения торговцы платили арендную плату, не совсем обоснованно. Тут вот в чём дело: в договорах между  ООО «Оазис» и предпринимателями прописано, что они платят арендную плату за участок земли по адресу: «город Обнинск, площадь Привокзальная».

По мнению Людмилы Ткачёвой, изучившей все юридические премудрости, «Площади Привокзальной» в этом месте быть просто не может. Рынок находился на улице Железнодорожной, а Привокзальной площадью в народе считается территория со стороны города, но никак не автовокзал и рынок.

- Я обращалась в отдел архитектуры и мне подтвердили, что нет в Обнинске такого адреса «площадь Привокзальная», - говорит Людмила Павловна. - Поэтому договоры эти недействительны, потому что такой площади нет!

Получается, что в течение четырёх лет предприниматели платили, по сути, за воздух. Кроме того, Ткачева напомнила о существовании статьи 621 Гражданского Кодекса, которая даёт преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок. То есть, в первую очередь пристроить в новом ТК должны были торговцев с привокзального рынка, а потом уже с Аксёновского и «Титаника».

В любом случае, теперь этот вопрос будет решаться в суде.

                                                                                                          Диана КОРШИКОВА

 

Поделиться