Жители Обнинска сомневаются в успехе новой программы капремонта.

Уже известно, что со следующего года в квитанцию об оплате услуг ЖКХ будет введена строка «капремонт». Кого-то эта новость обрадовала - наконец-то появятся средства на долгожданный капитальный ремонт дома и больше не придется уговаривать соседей «скидываться», чтобы привести в порядок крышу или фасад.

А кого-то - и таковых большинство - огорчила. Или, правильнее будет сказать, испугала. Потому что опасаются у нас люди обычно того, чего не знают.

НА ВЫБОР ЖИЛЬЦОВ

Начальник отдела по реализации жилищной политики Администрации города Вера ЧЕРНЫШОВА уже неоднократно разъясняла жителям города новую систему финансирования капремонта - семинары с населением она проводит раз в две недели. И, как она убедилась, протестующих хватает. По ее мнению, ничего ужасного в новой системе нет. Напротив, она предоставит возможность привести со временем в порядок все многоквартирные дома без исключения.  

Старая программа капремонта, осуществляемая Фондом содействия реформированию ЖКХ, постепенно будет сужаться. На ее место придет программа под названием «Региональный оператор», в рамках которой жителям будет предложено выбрать любой их двух способов формирования капремонта многоквартирных домов - непосредственно «региональный оператор» либо спецсчет.

Чтобы стало понятно, «Региональный оператор» - юридическое лицо. Это организация, которая будет находиться в подчинении правительства Калужской области, и свою финансово-хозяйственную деятельность она будет осуществлять только на средства областного бюджета, а никак не на средства жителей. Оплата жителей за капремонт, как нам обещают, будет направляться не на счет управляющей компании, а на счет регионального оператора.

В ПОРЯДКЕ ОЧЕРЕДИ

В чем же разница между региональным оператором и спецсчетом? Владельцами спецсчета могут быть региональный оператор, ТСЖ и жилищный кооператив. Но при этом основной счет регионального оператора все-таки общий. И жители сами должны будут выбрать, где им хранить свои деньги, предназначенные для проведения капремонта: в так называемом «общем котле», куда будет стекаться оплата по всем домам региона, или на своем отдельном для каждого дома спецсчете.

- А не получится ли так, что жители новых домов, которым капремонт понадобится еще нескоро, будут донорами жителей старого жилья? - поинтересовались мы у Чернышовой.

- Нет, потому что все дома будут ремонтировать в порядке очередности. И когда очередь дойдет до новых домов, ремонт будет проведен без всяких проволочек. Но я все-таки рекомендую жителям новых домов открыть спецсчет. И лучше будет, если они организуют ТСЖ, который и станет владельцем этого спецсчета. Хотя, кто бы ни был владельцем, - сам региональный оператор, ТСЖ или ЖК - деньги будут все равно закреплены именно за этим домом.

Правда, в первый год своего существования региональный оператор сможет расходовать только 15 % от собранных средств, в последующие - не более 60%.

ОБНИНСКУ БЫЛО ОТКАЗАНО

Схема, на первый взгляд, вполне приемлемая. И ежемесячная сумма, которую придется вносить жильцам, не столь колоссальная - около шести рублей за квадратный метр. То есть, если у вас стандартные 50 квадратных метров, заплатить вы должны будете 300 рублей. Но с целого дома набежит уже вполне солидная сумма. Не говоря уже о том, что за год она увеличится в 12 раз. Деньги эти, как считает Вера Чернышова, будут контролироваться самими жильцами. В любой момент каждый собственник может потребовать у регионального оператора отчет о состоянии счета и ему таковой предоставят.

Однако никто не может гарантировать, что эти средства не станут «прокручивать» на банковских депозитах и кто-то не будет получать с них вполне приличные проценты.

Да и не станет ли региональный оператор со временем жаловаться на должников, на которых так любят ссылаться управляющие компании? К примеру, Марья Ивановна платит за капремонт исправно, а ее сосед Петрович игнорирует квитанции. Так дождется ли в этом случае Марья Ивановна капремонта? Ведь должники были, есть и будут. От них никуда не деться. А страдать опять будут добропорядочные плательщики.

Единственный способ борьбы с должниками - это судебные иски. Но и они не всегда помогают. Этот момент, на наш взгляд, программой не продуман. Как, впрочем, и то, что находится региональный оператор будет только в Калуге, а туда не наездишься.

Представители обнинского отдела городского хозяйства пытались убедить областных представителей в том, что в Обнинске неплохо было бы создать филиал регионального оператора. Но получили отказ: дескать, нецелесообразно и дорого...

Инна ЕМЕЛИНА