Вы и мы
С новым капремонтом!
Реформы
26.12.2013

В Обнинске инициативные граждане начали создавать ТСЖ, чтобы не дарить деньги за капремонт Калуге.

Начиная с 2014 года, собственники помещений многоквартирных домов будут обязаны участвовать в финансировании капитального ремонта.

 

КТО ДОЖДЕТСЯ КАПРЕМОНТА?

Согласно изменениям в жилищном кодексе, собственники каждого дома обязаны сформировать фонд капитального ремонта, куда вносить взносы на капремонт. Соответственно, в квитанции об оплате ЖКХ снова бyдeт ввeдeнa cтpoкa «кaпpeмoнт». Минимальный размер взносов, который устанавливается Правительством Калужской области, составит примерно oкoлo шecти pyблeй зa квaдpaтный мeтp. To ecть владелец жилплощади размером 50 квaдpaтныx мeтpoв, ежемесячно, помимо основной квартплаты, будет плaтить около 300 pyблeй.

С цeлoгo дoмa нaбeжит впoлнe coлиднaя cyммa, которая зa гoд yвeличитcя в 12 paз! Учитывая, что в капитальный ремонт входят дорогостоящие работы, то раз в пять лет накопленной суммы в многоквартирном доме должно хватить на обновление крыши или фасада.

Существует два способа создания фонда капитального ремонта. Собственники жилья должны определиться, какой из них выбрать в течение двух месяцев после опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта на 2014 год. А опубликовать ее должны до 1 января нового года.

Первый вариант - перечисление взносов на специальный счет. Владельцем такого счета могут выступать ТСЖ или жилищный кооператив. Права на денежные средства принадлежат собственникам. Они же будут выступать заказчиками ремонта и вести контроль за работами.

Если люди не создали ТСЖ и не определились с судьбой средств - взносы автоматически передаются на счет регионального оператора. Он бyдeт нaxoдитьcя в пoдчинeнии пpaвитeльcтвa Кaлyжcкoй oблacти. В этом случае, положа руку на сердце, можно смело сказать - забудьте про свои денежки. Быстрее их прокрутят в банках, чем вы добьетесь ремонта своего дома.

 

ОДНА НАДЕЖДА - НА ТСЖ!

Вот вам свежий пример инициативы осведомленных и неравнодушных жителей, радеющих за свое жилище.

Известный в Обнинске предприниматель Дмитрий СКИРТАЧ - собственник квартиры в доме по ул. Гагарина,7, проанализировав ситуацию, решил, что возьмется организовывать в своем доме работу ТСЖ и возглавит его. Он убежден, что это единственная верная форма управления своим имуществом и деньгами, которые он платит на поддержание жизнедеятельности дома.

По словам Дмитрия, образцом в этом плане является дом на ул. Ленина, 150, где два года назад сменилось правление ТСЖ, после чего дом преобразился на глазах: покрасили фасад, провели озеленение территории, поставили видеонаблюдение, заменили козырьки, обычные лампочки - на светодиодные, датчики движения на свет во всех местах общего пользования. Экономия средств составила порядка 70 процентов!

Дмитрий рассказывает, что ТСЖ на Гагарина, 7 не просто откроет счет для создания фонда капремонта дома, но и возьмет на себя контроль над средствами, которые жильцы платят на содержание дома (текущий ремонт). В итоге в ящики собственников упадут две квитанции: от УК и от ТСЖ. То есть управляющей компании будет отведена скромная роль обслуживающей организации. Жильцам не придется платить ежемесячную зарплату сантехнику, а только за его разовые выезды по вызовам.

- Все финансы будут находиться под контролем собственников, как и все имущество дома, в том числе тепловые приборы учета, на которых, как выяснилось, на Гагарина, 7 уже второй год не проводилась поверка, - рассказывает Дмитрий. - Это значит, что собственники жилья платят по нормативам, а не по счетчикам, что выходит дороже в 2 раза! И таких, казалось бы, мелочей накапливается очень много, что в результате отражается большими суммами в квитанциях.

Председатель правления ТСЖ ежегодно будет отчитываться о проделанной работе перед собственниками, а также заниматься формированием финансового плана на следующий год. Кроме того, по словам Дмитрия Скиртача, дом получит дополнительные источники доходов. В здании на Гагарина, 7 находится отделение Сбербанка, большой магазин и офисы, которые пока без согласования с собственниками вывешивают свою рекламу.

Анна ЕДЕМСКАЯ

Поделиться