Нерадивые управляющие компании, наконец-то, поставят на место!

Директора обнинских управляющих компаний находятся, мягко говоря, в недоумении от нововведений, которым подверглось жилищное законодательство. Руководители УК уже в сентябре должны пройти процедуру лицензирования, иначе будут лишены права заниматься своей деятельностью.

           

«БОЛЬШЕ ВОПРОСОВ, ЧЕМ ОТВЕТОВ!»

- Я могу одним предложением сказать про наших этих депутатов - не ведают, что творят, - разоткровенничался директор УК «ЖКУ» Григорий ВАЙНШТЕЙН.

Григорий Львович признался, что читал проект закона о лицензировании, и впечатления у него сложились самые безрадостные.

Как считает директор «ЖКУ», при условиях, которые предлагает законопроект, ни одна из существующих компаний Обнинска не сможет продолжить свою работу.

- Я знаю, что один из пунктов работы управляющей компании при получении лицензии - это наличие не более двух административных штрафов. А у нас за один год только набирается штук по 10-15, - говорит Вайнштейн. - Нет таких компаний, которые работают без «административок», даже новые УК через пару месяцев получают штрафы.

Также Григорий Львович беспокоится и за свой коллектив, потому как если «ЖКУ» будет отказано в  получении лицензии, то куда деть людей?

- У меня больше вопросов, чем ответов, - не без грусти констатирует Вайнштейн. - Я думаю, что это очередная непродуманная пиар-кампания для населения, чтобы показать, что власти, мол, борются с управляющими компаниями. Но последствия от такой инициативы будут самые негативные. Бардак в сфере ЖКХ только усилится.

 

«ЛИЦЕНЗИРОВАНИЕ ПОРЯДОЧНОСТИ НЕ ПРИБАВИТ»

Не видит большого смысла в лицензировании и директор УК «УЖКХ» Мария АКУЛИЧЕВА, которая считает, что если руководитель добросовестный, то он будет хорошо работать хоть с лицензией, хоть без.

- Ума и порядочности от этого не прибавится, - уверена Мария Михайловна. - С появлением этого закона директора УК должны будут проходить экзамены, но об этом надо было думать раньше и изначально отбирать эрудированных и образованных руководителей, чтобы они имели стаж на этом поприще, а у нас всех подряд брали, вплоть до сантехников.

Огорчила Марию Михайловну и мысль о том, что вероятно, лицензирование будет платным. И что, скажете, делать тогда - выбивать эти деньги у жителей? И потом, почти все обнинские компании имеют долги перед ресурсопоставляющими организациями, и кто им выдаст с таким-то «багажом» заветную лицензию?

 

«ВХОДНОГО ПОРОГА» НЕ БУДЕТ

Однако все опасения обнинских руководителей УК развенчал заместитель начальника Государственной жилищной инспекции Калужской области Алексей ТИПИКИН, который владеет самой свежей и актуальной информацией о грядущих изменениях в сфере ЖКХ.

- На руках у меня есть проект, который уже прошёл третье чтение и подписан Президентом, - говорит Типикин. - Этот документ вносит изменения в Жилищный кодекс и другие нормативные акты.

Как пояснил Алексей Максимович, появление такого документа обусловлено расплодившимися недобросовестными управляющими компаниями, которых практически невозможно убрать с данного рынка, так как единственными рычагами воздействия пока являются административные штрафы и предписания. Но кого ими всерьёз испугаешь? Впрочем, Калужскую область данные проблемы особо не затрагивают, а вот в других регионах полно фирм-однодневок, которые, насобирав денег с жителей, исчезают.

Проще говоря, лицензирование УК - это такая штука, которая поможет проредить жилищно-коммунальные грядки, подчистить рынок услуг управления и усилить контроль над деятельностью управляющих компаний.

Как пояснил Типикин, документ «на выходе» имеет принципиальные отличия от первоначального законопроекта. Самое главное - был отменён так называемый входной контроль. В документе, имеющемся в Министерстве, юристы не нашли пункта о лишении лицензии, если у компании накопилось больше двух административных штрафов. Зато появился пункт об отсутствии у лицензиата неснятого либо непогашенного административного наказания за неисполнение требований стандарта раскрытия информации.

 

ПРОЙДУТ ЛИ РУКОВОДИТЕЛИ ЭКЗАМЕН?

Серьёзно ужесточена была и ответственность самих руководителей, не говоря уже о прохождении квалификационного экзамена, который включает в себя несколько сотен вопросов на тему ЖКХ.

Как нам сообщили в Министерстве внутренней политики и массовых коммуникаций Калужской области, государство будет вправе отказать в получении лицензии в ряде случаев. Например, если руководителю управляющей организации ранее было назначено административное наказание в виде дисквалификации или если он был судим за экономические преступления. Хочется напомнить, что не так давно директор Обнинской УК «Металлоконструкции» господин ЕГОРОВ отвечал перед судом за то, куда он дел миллион бюджетных средств. Так что, вероятно, одной управляющей компанией в Обнинске может всё-таки стать меньше.

Решение о выдаче лицензий будет принимать специальная лицензионная комиссия, которая изучит документацию и материально-техническую базу УК. Также стоит отметить, что лицензия будет выдаваться компании на каждый конкретный дом, и у жителей будет право вето в случае, если встанет вопрос - лишать компанию лицензии или нет.

Как пояснил Алексей Типикин, пока ещё нет всех подзаконных актов к данному документу, но уже сейчас можно сказать, что лицензирование будет всё-таки бесплатным.

Что касается сроков, то времени на раскачку у фирм немного. Процесс лицензирования будет запущен уже в этом сентябре и продлится до мая следующего года. За этот период абсолютно все УК должны будут получать лицензию, иначе не смогут заниматься своим видом деятельности.

Другой вопрос, а смогут ли обнинские руководители сдать экзамен на профпригодность?..

Поделиться