Вы и мы
Мирный готов «воевать» до победы!
Актуально
21.08.2014

Жители никак не могут договориться с застройщиком.

Около двух месяцев назад наша газета писала о проблеме жителей поселка Мирный, ожидающих расселения из своих 11 брусчатых ветхих домов. Застройщик ООО «СберСтройИнвест» предложил им новые квартиры с условием доплаты за «лишние» квадратные метры, что возмутило жильцов.

Суммы были названы вполне себе солидные, и «потянуть» их несчастные люди никак не в силах. Но после нашей публикации прошло достаточно времени. Может ситуация как-то изменилась?

 

«ПОДПИСАЛА, ПОТОМ ПЕРЕДУМАЛА...»

- Никаких изменений у нас так и не произошло, - рассказала нам расстроенная жительница дома по ул. Глинки, 7 Антонина АНДРЕЕВА. - Предложение застройщика доплатить нам за жилье большей площади, чем наше нынешнее, все еще остается в силе. Я очень надеялась, что нам с сыном дадут однокомнатную квартиру. Но за нее требуют доплату в 500 тысяч рублей. Это в том случае, если квартира будет без отделки. А с отделкой сумма вырастает еще на 200 тысяч, и нужно доплачивать уже 700. У меня и у моих соседей нет таких денег.

Жители, ожидающие переселения жалуются, что суммы им уже назвали, а сам дом строить пока даже не начали. Тем не менее, договоры с людьми застройщик уже заключил.

- Многие у нас подписали временные договоры, - поясняет Антонина Владимировна. - Я поначалу тоже заключила договор, но потом передумала. Это ужас, что они нам предлагают. А ведь по санитарным нормам на одного человека положено не менее 16 квадратных метров жилья - так меня проинформировали.

При последней беседе с представителями застройщика Антонине Владимировне сказали, что если она не заплатит за «лишние» метры, то получит такую же комнату в коммуналке площадью 20 квадратных метров. Но это в лучшем случае. А в худшем пообещали другой вариант - выкупить за бесценок ее нынешнюю комнату.

- Мне сказали, что предложат за нее миллион рублей, - чуть не плача говорит женщина. - А что у нас сейчас можно купить за миллион? Я буду жить в своей квартире до последнего, и ни на какие их грабительские условия не пойду.

После этого с застройщиками Андреева больше не общалась. Как она утверждает, они пропали и на контакт не идут.

 

В УСЛОВИЯХ РЫНОЧНОЙ ЭКОНОМИКИ

Кстати, за миллион рублей сейчас не купишь однокомнатную квартиру даже в соседнем Малоярославце, где цены на жилье на порядок ниже обнинских. Но в «СберСтройИнвесте» уверяют, что никаких разговоров по поводу выкупа комнат у них с жильцами не было. Эту информацию в компании опровергли.

- Жителям были предложены разные варианты, - пояснили в пресс-службе. - Если они хотят переселиться в жилье большей площади, то они обязаны будут за это доплатить. В противном случае им предоставят равнозначную комнату в коммунальной квартире. Все в соответствии с законодательством. А конфликта как такового нет, с людьми ведется диалог.

- Но ведь не у всех есть возможность найти такие деньги, - попытались мы воззвать к справедливости.

- Значит, они получат то, на что имеют право претендовать.

Одним словом, заплатил - получи квартиру, а нет денег - извини. Продолжай жить в коммуналке. Так гласит сегодня закон.

Тем не менее, как утверждают в «СберСтройИнвесте», из 117-ти жителей Мирного, претендующих на переселение, с 80-ю уже достигнута предварительная договоренность.

То есть эти жители четко заявили, чего они хотят, и уже найдены компромиссные решения по тому, как они это будут воплощать в жизнь.

Кто-то из коммуналки решил переехать в однокомнатную квартиру, кто-то - в двухкомнатную. Другой вопрос, как желающие будут за это доплачивать. Но это уже их личный вопрос. Возможно, люди прибегнут к ипотечному кредитованию.

 

НОРМА ПОЛОЖЕНА НЕ ВСЕМ

И все-таки вопрос с нормативами квадратуры жилья на человека так и оставался открытым, и мы обратились за разъяснением по этому поводу к главному архитектору города Ольге ЛАПИНОЙ.

- Сегодня в Обнинске в среднем на человека приходится 23 квадратных метра жилой площади, - с оптимизмом начала было рассказывать Ольга Ивановна. - Но региональные нормативы говорят о том, что на каждого жильца должно приходиться не менее 30 квадратных метров. Теоретически наукограду не хватает семи квадратных метров.

- Но почему же тогда жителям Мирного предлагают переселиться в аналогичную коммуналку, с тем же самым метражом? - удивились мы.

- А потому что эти нормативы не распространяются на программу переселения из ветхого жилья, они имеют отношение только к улучшению жилищных условий в рамках получения жилья очередниками. В ситуации же с расселением закон предусматривает предоставление аналогичных метров жилой площади. Здесь действует принцип «метры на метры». Вот те люди, которые сейчас покупают жилье в новых домах, как раз и приобретают квартиры с вышеназванной мной региональной нормой - 30 квадратных метров на человека.

Выходит, по закону к предложению фирмы-застройщика доплачивать за «лишние» метры не придерешься. Только вот по другой букве этого же закона, если жильцы не согласятся выезжать из своих квартир, насильно их оттуда выселить никто не имеет права.

Тем более, что дома на Мирном официально не признаны ветхими, а значит, никакой угрозы проживающим в них не представляют. В такой ситуации с людьми остается только договариваться. И на уступки, на наш взгляд, должен пойти все-таки застройщик.

                                 Инна ЕМЕЛИНА

Поделиться