Жилые дома в Обнинске растут почти как грибы после дождя. Красивые, современные, комфортные. А, между тем, многие уверяют, что ипотеку в последнее время взять стало сложнее.

Кризис все равно дает о себе знать. В связи с этим мы решили выяснить, как в городе обстоят дела с продажами нового жилья? Так ли успешно они идут, как и само строительство?

ПЕРЕСТРАХОВЫВАЮТСЯ, НО ПОКУПАЮТ

Директор инвестиционной компании «Остов» Михаил СОШНИКОВ признался, что в этом году продажи квартир идут немного хуже, чем в прошлом, но в целом на успешность работы компании это не влияет.

Уровень продаж зависит от многих факторов. В том числе и от того, в какой стадии строительства находится дом. Потому что и цена, исходя этого фактора, тоже меняется. В недостроенном объекте она, разумеется, ниже. Но в последнее время жители нашего региона предпочитают покупать готовые квартиры. Перестраховываются после нашумевших историй про обманутых дольщиков.

- Но нам люди доверяют, - признался Михаил Анатольевич. - И мы в свою очередь тоже идем им навстречу. Предлагаем более выгодные условия по ипотеке, увеличиваем сроки беспроцентных рассрочек. При этом к клиентам мы подходим индивидуально. Для каждого предлагаем конкретные условия, исходя из его возможностей. Для того, чтобы продажи шли лучше, мы работаем более гибко. В условиях непростой экономической ситуации и конкуренции, это в нашем городе давно нужно было сделать.

В качестве примера, подтверждающего успешную работу своей компании, Михаил Анатольевич привел достраивающийся сейчас в микрорайоне «Солнечная долина» трехподъездный дом-книжку, в котором не раскупленных квартир осталось лишь порядка 15 %. И это притом, что дом будет сдаваться лишь в январе будущего года, а его общая площадь составляет 23 тысячи квадратных метров.

ОБНИНЦЫ НЕ УСТУПАЮТ МОСКВИЧАМ

С не меньшим оптимизмом высказался по этому поводу и руководитель обнинского подразделения Департамента продаж Управления по реализации недвижимости компании «ПИК-Запад» Вадим ЖУКОВ. Он пояснил, что деятельность структуры, которой он руководит, всегда была непростой. И нельзя сказать, что в прошлые годы продавать квартиры было легче, чем сейчас. Конечно, кризис вносит свои коррективы в экономику в целом. Но в этих условиях строительным компаниям приходится быть более лояльными к покупателям и предоставлять им определенные преференции. В качестве таковых Вадим Викторович назвал все то же увеличение срока рассрочки, доступные условия по ипотеке и оптимальное соотношение цены и качества квартир.

- 50 тысяч рублей за один квадратный метр такого качественного жилья - это недорого, - отметил Жуков.

Что касается статистики проданных и непроданных квартир, то в эту тему Вадим Викторович подробно вдаваться не стал. Сказал лишь, что продажи идут хорошо. Спрос на квартиры компании «ПИК-Запад» хороший.

А директор по маркетингу СМУ «Мособлстрой» Игорь ШАДРИН цифру назвал сразу же: продажи идут с успехом 50 на 50. Речь шла о домах на улице Ленина, в 51 микрорайоне.     

- Продажи упали, - признался Игорь Викторович, - но интерес к нашим домам у покупателей есть. Тем более, строительство уже на завершающей стадии.

И что нас особенно удивило, по признанию застройщиков, покупают жилье в Обнинске в основном сами горожане, а не приезжие москвичи, как принято считать. Так что не так все и плохо.