Фонд капремонта может передать деньги домов со спецсчетом в общий котел!

Очень интересная ситуация складывается с Фондом капитального ремонта. Представители ЕИРЦ, куда направляются данные платежи, уверяют, что большая часть жителей наукограда капремонт оплачивают исправно.

Видимо, озвучивается это для того, чтобы неплательщикам, которых якобы очень-очень мало, стало стыдно перед законопослушным большинством.

ЖИТЕЛИ ВСЕ-ТАКИ НЕ ПЛАТЯТ?

Однако недавно жители дома на Белкинской, 23 А, получили от своей управляющей компании интересные новости. УК ЗАО «Быт-Сервис», обслуживающая данный дом, как представитель жильцов получила письмо от Фонда капитального ремонта Калужской области. В нем говорится, что размер фактических поступлений взносов на капитальный ремонт данного дома составляет менее чем 50% от размера средств, подлежащих начислению.

К слову, когда только появилась вся эта затея с капремонтом, жители Белкинской, 23 А созвали собрание и выбрали в качестве получателя платежа - спецсчет. Это означает, что собранные деньги накапливаются на конкретном счете этого дома, а не уходят в общий котел регионального оператора.

Но в письме говорится, что если долг не будет погашен, то решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора примет орган местного самоуправления. Проще говоря, судьбу дома решит муниципалитет так же, как в свое время он решал судьбу тех домов, которые не определились с выбором владельца счета. Тогда город автоматически прикреплял их к региональному оператору и люди платили в общую копилку. А это означает, что именно региональный оператор будет устанавливать - когда их дому предстоит ремонт - через 20 или через 30 лет, например.

Жители Белкинской, 23 А выбрали спецсчет и сами вправе решать, что им делать с накопленными деньгами, а им вдруг говорят - а давайте-ка мы ваши средства соберем в общую кучу потому что у вас долги. Вообще, если подумать - какое дело Фонду до долгов конкретного дома, если распоряжаться этими деньгами в любом случае могут только сами жители? В этом то и был смысл - дать людям выбор как платить и что ремонтировать. Или изначально выбора никакого не было при таких то условиях?!

ВАДИМ КАЦ: «ЕСТЬ ТОЛЬКО ОДИН ВЫХОД!»

Как рассказал директор ЗАО «Быт-Сервис» Вадим КАЦ, действительно ситуация непростая и сложилась она из-за банальной недоработки в законодательстве. Как оказалось, ни сам Фонд, ни управляющая компания не имеют никакого понятия о том, кто именно из жильцов не платит, и из-за кого образуются долги.

Вадим Львович рассказал, что он обращался в банк, но тот информацию о платеже может выдать только собственнику самого дома. Фонд капремонта к большому удивлению, тоже информацией о плательщиках и неплательщиках не располагает.

- В этой ситуации есть только один выход, - уверен Кац. - В соответствии с изменениями в Жилищном кодексе, владельцем спецсчета может выступить управляющая компания. Если собственники примут решение о смене владельца счета, то тогда управляющая компания сможет открыть свой спецсчет в банке, направит в Фонд решение жильцов, Фонд перечислит накопившиеся деньги на новый счет и мы на законном основании сможем получить реестр плательщиков и работать с теми кто не платит.

Таким образом, дома выбравшие спецсчет, обезопасят себя от перевода региональному оператору даже в случае, если накопления по дому будут минимальными. А неплательщиками займется УК.

Диана КОРШИКОВА