– Ваша газета писала о том, что в нашем доме на Маркса 34 не было холодной воды пять дней, и лифт тоже не работал. Однако отсутствие услуг почему-то никак не отразилось в платежках. В бухгалтерии нашей управляющей компании «Клюев», 

(телефон 7-38-42),  нам сказали, что каждый житель нашего подъезда должен лично написать заявление на пересчет коммунальных платежей. Почему? Всем известно, что это время услуга не оказывалась, зачем же еще писать заявление? По-моему, на языке юристов, это называется незаконное обогащение, вот только не понятно кто обогатится: управляющая компания или водоканал и фирма по обслуживанию лифтов?

Я понимаю, что нам всегда отвечают, будто теперь за все отвечают собственники. Но у меня вопрос другой: почему власти не контролируют явное нарушение законодательства? Все-таки незаконное обогащение (оплата неоказанной услуги) – это явное нарушение законодательства.

                                                           Алла ЭВИНА, жительница дома

 

Отвечает начальник отдела по реализации жилищной политики при администрации города Вера ЧЕРНЫШОВА:

- По данным Единой аварийно-диспетчерской службы МУ «МУК» 15,17 сентября к ним поступила заявка от дома №34 по проспекту Маркса, где было проведено отключение холодной воды по причине затопления нижних этажей. Меры по устранению неисправностей не были приняты своевременно по причине отсутствия жильцов двух квартир.

В соответствии с действующим законодательством не допускается изменение размера платы, если оказание услуг и выполнение работ ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, связано с устранением угрозы жизни и здоровью граждан, предупреждением ущерба их имуществу или вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы.

На основании вышеизложенного, перерасчет за холодную воду не производился. Перерасчет за лифт произведен и составил 819 рублей за 5 дней.

 

БУДУТ ЛИ БЛАГОУСТРАИВАТЬ 63-ИЙ МИКРОРАЙОН

ГОРОДА ОБНИНСКА?

                 Многие жители Обнинска, даже не подозревают о том, что в городе есть 63 микрорайон и что за деревней Белкино, принадлежащей Боровскому району, есть земля города Обнинска. Отдельные государственные структуры, например, «скорая» и милиция, тоже неохотно оказывают помощь обнинцам, живущим за поселком Белкино. А уж городские власти и вовсе игнорируют нас. Когда речь идет о благоустройстве города, кажется, что о нашем поселке даже речи не идет, ни дорог, ни газа, ни электричества, ни канализации – ничего не делается у нас за государственные деньги, все только силами жителей.

                 Александр БАРАНОВ, один из жителей нашего секретного микрорайона, обратился за помощью в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области. Отвечая на вопросы о благоустройстве данной части города Обнинска, министр Александр БОЛХОВИТИН пишет: «Администрация города Обнинска рассматривает возможность увеличения в перспективе мощностей для обеспечения запросов индивидуальных застройщиков при проектирования новых жилых районов «Заовражье», 55 микрорайон».

                 Хотелось бы узнать, собирается ли город что-нибудь делать  для благоустройства нашего микрорайона или нет?

Валентина КОЖЕМЯКО

                

                 Отвечает главный архитектор города Ольга АШВАРИНА:

                 – В соответствии с проектом индивидуальной застройки, улицы и дороги являются территорией общего пользования. Однако формально они находятся на территории земельных участков, принадлежащих на правах бессрочного пользования семи товариществам индивидуальных застройщиков и перерегистрированных в 90-х годах постановлениями Администрации города Обнинска в связи с передачей части земель Боровского района в городскую черту.

                 В отсутствие единого застройщика проектно-сметная документация по инженерным сетям и дорогам для территории коттеджной застройки не разрабатывалась, средства на проектирование и строительство инфраструктуры для данной территории городским бюджетом не предусмотрены. Тем не менее, инженерные службы города выдавали технические условия на подключение товариществ индивидуальных застройщиков к городским сетям инженерно-технического обеспечения по их запросам (электросети, газоснабжению).

                 В перспективе Администрация города Обнинска рассматривает возможность увеличения мощностей для обеспечения запросов индивидуальных застройщиков (при проектировании новых жилых районов «Заовражье», 55 микрорайона).

                 Наиболее рациональным вариантом улучшения ситуации представляется создание индивидуальными застройщиками общей управляющей компании для осуществления последовательных действий по проведению мониторинга сложившейся к настоящему времени инфраструктуры зоны индивидуальной застройки с последующим ее проектированием в составе комплексной схемы инженерной инфраструктуры города, а также работы с бюджетами различных уровней.

 

ДОЛЖНА ЛИ Я ПЛАТИТЬ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ,

КОТОРУЮ Я НЕ ВЫБИРАЛА?

                 С апреля месяца этого года наш дом перешел к какой-то управляющей компании, которую жильцы, якобы, выбрали сами. Но я лично ничего такого не выбирала. Конечно, я оплачиваю коммунальные платежи, потому что эта услуга мне предоставлена. Но я не понимаю, почему я должна платить за капитальный ремонт: дом у нас новый, к тому моменту, когда нам потребуется капитальный ремонт, вполне может оказаться, что и деньги эти уже ничего не будут значить и управляющая компания пять раз сменится. Мои соседи, например, просто вычеркивают графу капитальный ремонт и все.

                 У меня два вопроса: должна ли я платить управляющей компании, если у меня с ней даже договора об оказании услуг нет. И второй вопрос: можно ли не платить за капитальный ремонт?

                                               Светлана МИРОНОВА

 

Отвечает директор управляющей компании ЗАО «Быт-Сервис» Вадим КАЦ:

– Если договор на оказание услуг не подписан, то это не значит, что человек имеет право не платить за оказанные услуги. Управляющая компания выбирается большинством собственников жилья, так что мы имеем право выйти в суд с понуждением к заключению договора. Среди клиентов, например, нашей компании тоже есть те, с кем договор не подписан, но большинство из них исправно платит за квартиру и никаких проблем у нас не возникает.

А должников мы отслеживаем и работаем с ними.

 

Поделиться