Организация Ольги НАУМОВОЙ, как известно, сегодня переживает не лучшие времена. Банкротство ООО «Комфорт», которое якобы не имеет никакого отношения к одноименной управляющей компании, судебные разбирательства с «Газпромом», плохое состояние обслуживаемых домов не добавляют оптимизма этой истории.

Да и сама Ольга Владимировна с некоторых пор «залегла на дно», передав управление фирмой техническому директору Олегу КИРПИЧНИКОВУ.

 

А БЫЛА ЛИ ДЕВОЧКА?

Забот у Олега Викторовича сегодня выше крыши. Люди недовольны отсутствием ремонта в подъездах, трава во дворах стоит по пояс, дворников катастрофически не хватает. Поскольку все эти проблемы теперь стали его головной болью, он активно проводит собрания и объясняет сложившуюся ситуацию.

Жителям, правда, от этого не легче - трава ведь от разговоров не станет короче, однако даже простое человеческое общение со стороны руководства «Комфорта» - уже большое достижение. Ведь Ольга Наумова в особой душевности с жильцами замечена никогда не была. Чего не скажешь о Кирпичникове, он готов беседовать с людьми долго и обстоятельно, словно это не просто жители, а его предвыборный электорат.

Одна из таких встреч состоялось на днях во дворе домов пр. Ленина, д. 164, 166. Негодующая толпа сразу предъявила Олегу Викторовичу целый список претензий, начиная от состояния в подъездах и заканчивая мешающими всем сушилками. Единственное, что крайне не понравилось публике - это отсутствие «виновницы торжества». Ольгу Владимировну здесь очень хотели увидеть, но она с некоторых пор стала фигурой настолько неуловимой, что сегодня впору задаваться вопросом: а была ли девочка?

 

МИНЫ ЗАМЕДЛЕННОГО ДЕЙСТВИЯ

А вот Кирпичников мальчиком для битья явно не выглядел и держался вполне уверенно, сразу заявив, что работает только с февраля, поэтому отвечать за то, что было до него, не может, что же касается Ольги Наумовой, то она в данный момент находится в больнице. Речь свою он начал с того, что «трудные времена нас ждут сейчас». Резонный вопрос из толпы «да куда уж труднее?» его не смутил.

- Я пришел к вам, чтобы рассказать, какие подводные камни и мины замедленного действия под вас закладывают! - обескураживающе начал Олег Викторович. - Компания попала в такую ситуацию, потому что наша дорогая администрация заставила заключить нас договора с «Теплоснабжением» и «Водоканалом». Вы платите за свет и за газ отдельно, а воду и тепло почему-то повесили на нас. Причем, мы должны платить за всех жильцов десятого числа каждого месяца, но поскольку люди оплачивают позже, то и «Водоканал», и тепловики, являясь муниципальными компаниями, накладывают штрафы и пени за то, что мы якобы пользуемся вашими деньгами.

Выходом из положения могла бы стать оплата за данные услуги ресурсникам напрямую, без посредничества «Комфорта». Но на этом все беды компании не закончились.

 

ЕИРЦ «НАКЛАДЫВАЕТ ЛАПУ»?

- Есть две графы, с которых живут все управляющие компании,- продолжил технический директор. - Это текущий ремонт и обслуживание. Так вот, ЕИРЦ «наложил лапу» на эти две неприкосновенные вещи и самостоятельно распределяет данные средства. Поэтому ответ на вопрос: «Где деньги?» - вот они где! ЕИРЦ их расщепил и отправил сбытовикам! ЕИРЦ живет с оборота наших средств и ежемесячно снимает от 400 до 700 тысяч только за то, что печатает платежки и расщепляет счета. Причем, мы не можем отказаться от них, потому что администрация не дает. Чуть что - сразу надзорные органы, ГЖИ, СЭС.

Олег Викторович привел еще целую массу различных причин тяжелого положения организации, на что у людей был только один вопрос: как же тогда другие управляющие компании могут существовать в столь ужасных условиях?

Как оказалось, ответ достаточно прост - там просто более высокий тариф, поэтому «Комфорт» просит жильцов поднять его на три рубля с квадратного метра. Это просьба имела эффект разорвавшейся бомбы - толпа буквально взревела от негодования, и разговор далее уже не носил цельного характера.

 

ИДЕЯ ФИКС

После собрания Кирпичников выглядел слегка уставшим, но вполне оптимистичным, ведь, вопреки всем сложностям, его организация еще вполне жизнеспособна. Несмотря на предвзятое отношение в мэрии, несмотря на то, что зачастую ему лично приходится ходить по подъездам и вкручивать лампочки.

По его словам, за время своей деятельности «Комфорт» допустил две основные ошибки. Первое - не было контакта с жильцами, второе - не отслеживалась ситуация с тарифом. В результате, организация переживает не лучшие времена, и городская власть в этом вопросе настроена вполне определенно.

- Мы у администрации как кость в горле. У них есть идея фикс уничтожить нашу управляющую компанию. Но, допустим, нас признают банкротом, и что дальше? Вы представляете, сколько уйдет времени на передачу этих домов в другие компании? - недоумевает Олег Викторович. - За 12 лет работы УК «Комфорт» набрала порядка 40 млн рублей долгов перед сбытовиками. При этом свыше 53 млн должны нам. Наш баланс был в плюсе. Для сравнения: насколько я знаю, за полтора года муниципальная УК, имея огромный ресурс и поддержку, набрала более 15 млн долгов. Это значит, что люди, работая по той же самой схеме, обречены на банкротство. Надо менять саму систему работы управляющей компании.

По словам Олега Кирпичникова, именно этим он сейчас, собственно, и занят. Однако в случае если ему будут чинить препятствия, то он за себя не ручается.

- Знаете принцип спасателя: тебе сначала бросают спасательный круг. Если ты за него не хватаешься, тебя бьют веслом по голове, чтобы ты не мешал спасаться другим. Я пока выступаю в роли спасательного круга и не хочу становиться для города веслом! Потому что если я подниму шум и укажу на те недочеты, что он натворил со своими договорами, то это будет банкротство всего коммунального хозяйства города. И здесь есть два варианта: либо меня «грохнут», либо вопрос все-таки будет решаться более позитивно. А когда на меня начинают давить, я тоже могу встать в позу, просто подам ряд исков и напишу куда следует. Мы все слышали про арест одного из губернаторов, а вы думаете, этот вопрос решался спонтанно? Нет, накапливалась информация, люди смотрели и делали выводы.

Что ж, глядя на целеустремленность нового руководителя «Комфорта», можно только пожелать ему вытащить компанию из той ямы, в которую она угодила. Но получится ли у него это в столь непростых условиях - большой вопрос, ведь противостояние с системой в реальности может обернуться только борьбой с ветряными мельницами.

Поделиться