Как мы уже писали ранее, жители деревянных домов поселка «Мирный» пребывают в шоке от непомерно высокого ОДН. Ситуация усугубляется тем, что в этих домах живет много пожилых пенсионеров, привыкших считать каждую копейку. Руководитель МП «УЖКХ» Сергей ВОЛОТОВСКИЙ, чья организация взяла в управление эти дома после банкротства «ОСК», рассказал нам, как можно постараться сократить эти расходы.

Как говорит Сергей Васильевич, техническое состояние домов на момент перехода было неудовлетворительным. Микрорайон «Мирный» отличается наличием большой придомовой территории и изношенности коммуникаций, при этом удельное количество проживающих в восьмиквартирных домах невелико.

Не секрет, что устаревшие квартирные приборы учета (а таких около 70% на Мирном) влияют на начисление ОДН в связи с тем, что класс точности у них не совпадает с новым общедомовым счетчиком. Он более чувствительный и крутит даже небольшую нагрузку, а старый квартирный при этом стоит. Поэтому рекомендуется поменять всем счетчики (кстати, за муниципальные квартиры заплатит муниципалитет, а МП «УЖКХ» по заявке может оперативно заменить остальные).

Как отмечает Сергей Волотовсий, на начисление ОДН влияет вмешательство собственников в работу счетчиков. Бдительность соседей неоднократно позволяла выявить жителей, дающих по своей квартире явно заниженные показатели, когда «излишки» распределяются на остальных как «ОДН».

Поэтому при подозрении на недобросовестность соседей рекомендуется передать соответствующую информацию в свою управляющую компанию для снятия контрольных показаний. На основании таких обращений МП «УЖКХ» в 2016 году проверило полностью три дома (Глинки 4, Глинки 12, Пионерский проезд 28), а на Глинки 9 проверка была проведена даже трижды!

Также значительно могут повлиять на ОДН и неодновременное снятие показаний квартирных счетчиков и неоплата услуги электроснабжения в связи с длительным отсутствием (дачный сезон в разгаре).

По словам Сергея Васильевича, мнение о том, что раньше начисляли меньше, не совсем справедливо. Скорее можно сказать, что учет реально потребленной электроэнергии был не корректен и сверхнормативное потребление оплачивалось по фиксированной сумме, а остальное списывалось в убытки.

- Как утверждают специалисты: хочешь решить проблему - найди ее причину и устрани, - говорит Волотовский. - Не нужно забывать про то, что за поступившие ресурсы должны платить все собственники. Тем более, что когда дом небольшой, сразу становится заметно, когда это требование не выполняется.