Вы и мы
У «Малины Молл» появились обманутые дольщики?
Стройка
13.10.2016

У застройщика отсудили земельный участок!

Несколько лет назад на градостроительном совете в Обнинске, был представлен проект застройки и благоустройства участка, прилегающего к Белкинскому парку. Участники этого мероприятия были буквально заворожены масштабными планами строителей.

Ведь, кроме того, что ТРЦ «Малина Молл», должен был стать конкурентом «Триумф Плазе», здесь обещали создать уникальную рекреационную зону, где будут гулять олени. Но, похоже, этим мечтам так и не суждено сбыться, а все участники этого грандиозного проекта в данный момент погрязли в судебных тяжбах.

 

ВМЕСТО ТОРГОВОГО КОМПЛЕКСА - ЯМА

Комплекс для скейтбордистов, прекрасная набережная, площадка для проведения праздников, фонтан, пирамидальные клумбы, велосипедная дорожка и парк, где будут гулять пять пятнистых оленей, - все это великолепие должно было появиться у Белкинских прудов уже чуть ли не в 2015 году.

На тот момент руководитель компании «Фавор Плюс» Ирина ФОНДЕРКИНА рисовала будущую панораму обустраиваемой территории в самых ярких красках. Два миллиарда бизнесмены вложат в строительство комплекса и сто миллионов в благоустройство территории.

Однако мечты разбились о реальность. Сейчас на месте будущего объекта вырытый котлован и покосившийся забор - нет ни людей, ни техники, ни обещанных оленей.

Глядя на это запустение, горожане думают, что это явление временное -  кризис ударил по всем. Но, как  оказалось дело  здесь не только в финансовых трудностях, но и в юридических.

Земля, где должна была развернуться стройка, вновь вернулась к ее прежним хозяевам - владельцам  автостоянки, которая  долгие годы функционировала здесь. И как теперь собственник  распорядится участком - большой вопрос.

 

СОМНИТЕЛЬНОЕ НАЧАЛО

Раскрыть все карты нам согласился директор юридической фирмы «Даурия» Илья ГОЛОВКО, представляющий интересы Игоря БЛИНОВА - человека, который отсудил у строителей «Малины Молл» земельный участок.

- Игорь Васильевич является соучредителем ООО «Фавор», которому изначально принадлежала эта территория. Четыре года назад он переехал в Москву, а в это время его компаньоны продали землю ООО «Фавор плюс». Примечательно, что директором той и другой организации был один и тот же человек - Александр ВОРОНИН. Что касается суммы продажи, то она официально составила 2,5 млн рублей, - говорит Головко.

Цена смешная, учитывая, что сегодня у Блинова есть люди готовые приобрести землю за сто сорок миллионов. Ничего так разница?

«У руля»  «Фавор плюс» встает Ирина Фондеркина и начинает рассказывать небылицы на тему:  «Здесь будет заложен торговый комплекс».  Рассказы были столь убедительны, что  даже фонд «Усадьба Белкино» добавил недостающий участок под благоустройство. 

В итоге: обнинский градсовет аплодировал, «Сбербанк» согласился выдать кредит на круглую сумму, на стройке наконец-то закипела работа.  Но как оказалось, это и было началом конца.

 

СЕРЬЕЗНЫЙ КОРПОРАТИВНЫЙ СПОР

- Когда приступили к строительству, подрядчиком были допущены отклонения от проекта. В результате, у них с застройщиком сейчас идут судебные разбирательства, а «Сбербанк» хоть и открыл «Фавору плюс» кредитную линию более, чем на 1 млрд, но так и не перевел не единого транша, - продолжает юрист.

В 2015 году в «Фаворе плюс» опять меняется директор. Теперь им стал Сергей ЗОЛОТУХИН. По всей видимости,  Ирина Фондеркина, вероятно, поняв, куда идет этот корабль, предпочла  сойти на ближайшей остановке.

Однако на этом история не закончилась: бывший совладелец автостоянки Игорь Блинов, узнавший о сделке своих напарников, смог вернуть участок назад, подав на «Фавор плюс» иск в суд и выиграв его.

Соучредители «Фавора», похоже, оказались вовсе не рады такому повороту, тем более что еще один иск напрямую касался их.

- На сегодняшний день существует серьезный корпоративный спор между участниками ООО «Фавор». Началом конфликта послужила продажа участка «Фавору плюс» за 2,5 млн рублей - сумму, значительно ниже его кадастровой стоимости, - говорит Илья Головко. - Остальные учредители ополчились на Игоря Блинова и изгоняют его из состава общества, начав увеличение уставного капитала и уменьшая его долю. По этому поводу сейчас также идет судебное разбирательство.

 

КОТЛОВАН И ЗАБОР - ЭТО ТЕПЕРЬ НАВСЕГДА?

- Возвращенный участок пока еще находится в обременении «Сбербанком», которое было наложено в связи с тем, что под него открыта кредитная линия. Но Игорь Блинов уже обратился в суд, и как только это обременение будет снято, а это лишь дело времени, земля может быть снова продана, - отмечает Илья Головко.

При этом, как предполагает Блинов, в таком масштабном проекте, как «Малина Молл», участвовали многие известные предприниматели, которые вложили в него далеко не один десяток миллионов рублей и теперь надеются как минимум на возращение своих денег.

- Эти люди пребывают в неведении, поскольку не знают, что у меня на руках находится решение суда о возвращении этого участка. Получается, что они находятся в положении обманутых дольщиков, - пояснил нам Игорь Блинов.

Главный вопрос, который напрашивается из всей этой истории: почему творящееся здесь безобразие предпочитают не видеть официальные структуры?

Бесконечные суды могут длиться еще не один год, а горожане все это время будут наблюдать «украшающий» Белкинские пруды котлован и покосившийся забор?

Почему же наши власти в этой ситуации предпочитают хранить молчание и держать нейтралитет?

Константин ЕРЕМЕНКО

Поделиться